Korte Smeestraat 22A-BS
Lange Nieuwstraat en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement in de historische binnenstad
Dit appartement aan de Korte Smeestraat ligt in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving, een van de oudste stukken van Utrecht. Met 93 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een pand uit 1913. De vraagprijs van 495.000 euro ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.262.450 euro, al is het oppervlak ook 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 174 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een appartement in een stad waar appartementen in Utrecht veel voorkomen.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement in een pand uit 1913, meer is er op dit moment niet bekend. De woonoppervlakte van 93 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Leven in de binnenstad
Met 2.690 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar 67% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt" en waardeert dat je lopend alle winkels kunt bereiken. De meeste woningen hier zijn gebouwd vóór 1945, en de buurt kent relatief weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 356 meter of Jumbo op 524 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Agatha Snellenschool op 424 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 853 meter, de apotheek Boswijk op 309 meter. Buslijn 2 stopt op 75 meter bij het Catharijneconvent, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 541 meter. De gemeente Utrecht is goed vertegenwoordigd met voorzieningen in de directe omgeving.
Risico-indicaties op gebiedsniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 62% van de panden oud is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Walton Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Korte Smeestraat 22A-BS, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een appartement van 93 vierkante meter. Dat komt neer op 5.323 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is 1.262.450 euro, maar daar zit ook een gemiddeld oppervlak van 174 vierkante meter bij. De prijs ligt 61% onder dat buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het gaat om een appartement in een pand uit 1913 met een woonoppervlak van 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen het adres, het bouwjaar en het woonoppervlak gepubliceerd. Details over de indeling, het energielabel of de staat van de woning ontbreken. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de openbare risicodata. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 62% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 18% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 356 meter, Jumbo op 524 meter of SPAR op 576 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Agatha Snellenschool op 424 meter. Huisartsenpraktijk De Reiger zit op 853 meter en apotheek Boswijk op 309 meter. Buslijn 2 stopt op 75 meter bij het Catharijneconvent.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Catharijneconvent op 75 meter, waar buslijn 2 stopt. Ook Utrecht, Universiteitsmuseum op 240 meter en Utrecht, Centraal Museum op 361 meter worden bediend door buslijn 2. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 541 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht". Een ander zegt: "We love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
