Zwanenplein 5
Vogelbuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen benedenwoning met karakter in de Vogelbuurt-Zuid
Dit appartement uit 1919 ligt aan het Zwanenplein, een rustige weg midden in de woonwijk Vogelbuurt-Zuid in Amsterdam. Met een vraagprijs van €475.000 zit je hier 19% onder het buurtgemiddelde van €586.176, wat deze woning een scherpe prijs geeft voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 45 m², terwijl de makelaar 53 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. Het is gemeentelijk eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €73,48 per maand.
Leven in de Vogelbuurt-Zuid
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving". Een ander noemt het "een gezellig plekje waar iedereen elkaar kent". De buurt Vogelbuurt-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 170 meter, Jumbo op 402 meter, en er zijn meerdere scholen binnen handbereik, zoals Taalschool Innoord op 116 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 1,95 km, en de Service Apotheek Ardalan op 413 meter. Buslijn 34 stopt bij de Havikslaan op 152 meter, en treinstation Amsterdam Centraal is 1,46 km verderop. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat wateroverlast bij hevige regen betreft, is de indicatie gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Francis Helmig Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwanenplein 5, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €586.176 in de buurt. De mediaanprijs is €525.000, en de prijzen variëren van €375.000 tot €925.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond, met een woonoppervlakte van 53 m² volgens de makelaar (45 m² volgens de BAG-registratie). Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1919) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dirk (170 m) en Jumbo (402 m). Scholen zijn er ook: Taalschool Innoord op 116 m en Oecumenische basisschool De Kinderboom op 296 m. De huisarts zit op 1,95 km, de apotheek op 413 m. Buslijn 34 stopt bij de Havikslaan op 152 m.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving". Een ander: "Gezellig plekje waar iedereen elkaar kent". Er zijn 4 beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij zuinigere labels. In de buurt heeft 22,2% van het koopaanbod een label D of lager.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (40 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Havikslaan op 152 meter, met buslijn 34. Ook halte Hamerstraat (178 m) en Noorderpark (289 m, lijnen 391 en 394) zijn dichtbij. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,46 km.
Ervaringen van Vogelbuurt-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving
Ik woon in een straat waar niemand op elkaar let , maar wel schoon en veel groen alleen mijn woning is waardeloos. Ik heb lekkage in mijn slaapkamer al jarenlang balkon staat al 8 jaar op stuen pilaren geen dubbel glas erg warm in de zomer en ijskoud inde winter En de woningbouw doet niets
Statistieken van Vogelbuurt-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.176 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.252 | – |
| Huurprijs | €2.583 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van IJplein/Vogelbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving
Ik woon in een straat waar niemand op elkaar let , maar wel schoon en veel groen alleen mijn woning is waardeloos. Ik heb lekkage in mijn slaapkamer al jarenlang balkon staat al 8 jaar op stuen pilaren geen dubbel glas erg warm in de zomer en ijskoud inde winter En de woningbouw doet niets
Leuke buurt waar iedereen elkaar kent en een grote band heeft met elkaar, elk jaar vieren we daarom ook een feest waar iedereen van de buurt voor uitgenodigd is. Het is heel fijn wonen hier
Leuke buurt veel contact met buren. Mooi groen
Statistieken van IJplein/Vogelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €621.484 | €576.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.565 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.340 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.148 | €697.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zwanenplein 5, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
