Mathenesserweg 27B03
Spangen, Rotterdam
BuurtEen royale bovenwoning in Spangen
Aan de Mathenesserweg in Spangen staat deze bovenwoning uit 1924 te koop. Met 133 vierkante meter woonoppervlak is het een flink appartement, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 525.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar je krijgt er ook een stuk meer ruimte voor dan gemiddeld in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Spangen ligt rond de 376.867 euro, en het gemiddelde woonoppervlak is 95 vierkante meter. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam met royale afmetingen, vindt hier een interessante optie.
Een woning met zes kamers
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 430 kubieke meter. De verwarming loopt via een c.v.-ketel. De woning is een bovenwoning, wat betekent dat je bovenin het pand woont. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt sinds 8 oktober 2026 aangeboden.
Leven in Spangen
Spangen is een buurt met ruim tienduizend inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen." Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje". De buurt Spangen heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel van de woningen is voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op driehonderd meter of de Albert Heijn op driehonderdveertig meter. Voor schoolgaande kinderen is de Mariaschool Taandersplein op 233 meter en De Korf Montessori op 268 meter. De huisarts zit op 573 meter, de BENU Apotheek Aelbrechtskade op 263 meter. De tramhalte Mathenesserbrug ligt op 79 meter en wordt bediend door lijn 1, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen informatie over de gemeentelijke taxatie of over mogelijke aandachtspunten zoals fundering of wateroverlast. De woning staat op de Mathenesserweg 27B03 in Rotterdam, in de wijk Delfshaven.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heerlijk Thuis Makelaardij en Heerlijk Thuis B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mathenesserweg 27B03, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Spangen?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt 39 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 376.867 euro. Per vierkante meter is de prijs echter iets lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 133 vierkante meter een stuk groter is dan het gemiddelde van 95 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.947 euro, tegenover 4.064 euro gemiddeld in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 430 kubieke meter. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, met een woonoppervlak van 133 vierkante meter.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je voor deze woning hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1924 en heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van de Mathenesserweg?
De tramhalte Mathenesserbrug ligt op 79 meter en wordt bediend door tramlijn 1, 7 en 11. Op 368 meter ligt halte Mathenesserplein met tramlijnen 1, 7, 11 en buslijn 32. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt Spangen?
Bewoners geven Spangen gemiddeld een 7,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen." Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje". Er zijn ook geluiden over rommel en afval op straat en overlast van jongeren op speelpleinen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 302 meter. Daarnaast zit er een Albert Heijn op 340 meter, een Dirk op 548 meter en een Jumbo op 701 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Mariaschool Taandersplein ligt op 233 meter, De Korf Montessori op 268 meter en de Nicolaasschool op 491 meter. Voor voortgezet onderwijs ligt de dichtstbijzijnde school op 1,3 kilometer afstand.
