Bert Haanstrakade 264
Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning aan het water in Ed Pelsterparkbuurt
Deze hoekwoning uit 2017 staat aan de Bert Haanstrakade, met vrij uitzicht over het water. Met 144 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime woning in een jonge buurt op IJburg. De vraagprijs van 950.000 euro ligt 16 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 821.667 euro, en ook boven het gemiddelde van hoekwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De achtertuin ligt op het zuidwesten en er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door het hele huis. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 1 augustus 2065.
Een jonge buurt met water om de hoek
Met 5.820 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Een ander noemt de tramverbinding naar het centrum goed, maar mist verbinding met omliggende buurten. De buurt Ed Pelsterparkbuurt is recent gebouwd: bijna een kwart van de woningen dateert van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 453 meter of Vomar op 586 meter. Basisscholen vind je om de hoek: Daltonschool Neptunus op 474 meter en Willibrordschool op 599 meter. De apotheek zit op 361 meter, de huisarts in Diemen op bijna twee kilometer. Tramhalte Diemerparklaan op 408 meter heeft lijnen 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen binnen handbereik. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SEM makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bert Haanstrakade 264, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 950.000 euro ligt 16 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 821.667 euro. De mediaanprijs in de buurt is 725.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 435.000 tot 1.650.000 euro. Per vierkante meter komt dit neer op 6.597 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 5.752 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 539 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten en een parkeerplaats bij de woning. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming door het hele huis.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en die erfpacht is afgekocht tot 1 augustus 2065. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is voldaan. Het is een constructie die veel voorkomt bij woningen in Amsterdam, en de afkoop is hier al geregeld.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 43 dB Lden. Deze cijfers zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen meting ter plaatse van de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven voor de fundering op dit adres.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 453 meter, Vomar op 586 meter en Dekamarkt op 994 meter. Basisscholen zijn Daltonschool Neptunus op 474 meter en Willibrordschool op 599 meter. De apotheek zit op 361 meter, de huisarts in Diemen op 1.964 meter. Er zijn 32 supermarkten en 60 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Diemerparklaan ligt op 408 meter en heeft lijnen 26, 66 en N89. Ook de haltes Vennepluimstraat en Lumièrestraat zijn dichtbij, op respectievelijk 486 en 652 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Diemen ligt op 2.551 meter. De tram verbindt de buurt met het centrum van Amsterdam.
Wat vinden bewoners van de Ed Pelsterparkbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Een ander noemt de tramverbinding naar het centrum goed, maar mist verbinding met andere buurten en de stad zelf.
Is de woning recent gebouwd?
Ja, de woning is gebouwd in 2017. In de buurt dateert 24,1 procent van de woningen van na 2010, en 75,9 procent van 1990 tot 2010. Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas.
