Een ruime tussenwoning in Achtse Barrier-Spaaihoef
Deze tussenwoning aan de Saônelaan 9 staat in de wijk Achtse Barrier-Spaaihoef, een buurt met veel groen en gezinnen. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €526.089 in de buurt, en daarmee is deze woning aan de hoge kant. Het is een tussenwoning in Eindhoven uit 1988, met een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 162 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft. De inhoud is 570 m³ en het perceel is 304 m². De woning heeft 1 woonlaag.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 4.500 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander zegt: "Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen". De buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft een hoog percentage eengezinswoningen (96%) en veel koopwoningen (88%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 423 meter of Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool De Spaaihoeve zit op 508 meter, en de huisartsenpraktijk Achtse Barrier en BENU Apotheek zijn beide op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Heraultlaan (lijn 405) op 328 meter en Eindhoven, Boschdijk/Steenoven (lijn 9) op 370 meter. Het treinstation Best ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050) en een laag hittestress-risico nu, dat in 2050 gemiddeld wordt. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saônelaan 9, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €526.089 in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef. De prijs per vierkante meter is €4.596, gebaseerd op de makelaar-opgave van 136 m². In de buurt liggen de prijzen tussen €375.000 en €799.000, met een mediaan van €495.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 570 m³. Het perceel is 304 m². Het woonoppervlak verschilt tussen de BAG-registratie (162 m²) en de makelaar-opgave (136 m²).
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 423 meter, Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool De Spaaihoeve is op 508 meter, en de huisartsenpraktijk Achtse Barrier en BENU Apotheek zijn beide op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Heraultlaan (lijn 405) op 328 meter en Eindhoven, Boschdijk/Steenoven (lijn 9) op 370 meter. Treinstation Best ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven", een ander zegt dat het "een mooie en veilige buurt" is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
