Bloemgracht 132
Bloemgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen grachtenpand aan de Bloemgracht
Deze hoekwoning uit 1877 staat aan de Bloemgracht, midden in de Jordaan. Met zes woonlagen en een inhoud van 699 m³ is dit een fors grachtenpand, gelegen aan rustig water en toch in het centrum. De vraagprijs van €1.550.000 is marktconform voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €1.052.187, en deze woning zit daar 47% boven, maar daar staat wel een woonoppervlak tegenover dat 54% groter is dan het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar hoekwoningen in Amsterdam vindt hier een bijzonder exemplaar.
Zes woonlagen met een achtertuin
De woning telt zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De achtertuin van 48 m² ligt op het noordwesten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 156 m², terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Het is een grachtenpand op een hoek, met de voordeur aan een rustige weg.
Leven in de Bloemgrachtbuurt
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Bloemgrachtbuurt heeft een gemêleerde bevolking, van jong tot oud.
Voorzieningen om de hoek
De Dirk op twee straten afstand is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook de Albert Heijn zit op loopafstand. De Theo Thijssenschool en Basisschool Dr. Rijk Kramer zijn beide om de hoek, net als de BENU Apotheek Nassau. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op tien minuten lopen. Tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 ligt naast de deur, en Amsterdam Centraal is op anderhalve kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 154 supermarkten binnen vijf kilometer meer dan genoeg keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1877 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dames van Vermeer B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bloemgracht 132, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.550.000. Dat is marktconform voor de buurt, maar ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.052.187 in de Bloemgrachtbuurt. Het woonoppervlak is met 156 m² wel 54% groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per vierkante meter is €9.936, op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. Het is een grachtenpand met zes woonlagen en een inhoud van 699 m³. De achtertuin is 48 m² en ligt op het noordwesten. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1877, maar daar is geen label aan te koppelen zonder officiële registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1877, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 295 meter, gevolgd door Albert Heijn op 337 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 154 supermarkten te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Bloemgracht?
Tramhalte Bloemgracht ligt op 181 meter en wordt bediend door lijn 5 en 13. Bus- en tramhalte Rozengracht zit op 398 meter met lijnen 5, 13, N84 en N88. Amsterdam Centraal is op 1,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen".
Zijn er scholen in de buurt?
De Theo Thijssenschool Amsterdam zit op 306 meter en Basisschool Dr. Rijk Kramer op 351 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Cartesius Lyceum op 414 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 215 scholen te vinden.
