Prinsengracht 449B
Felix Meritisbuurt, Amsterdam
BuurtEen grachtenpand met geschiedenis
Aan de Prinsengracht, in de Felix Meritisbuurt, ligt dit appartement uit 1750. Met 183 vierkante meter woonoppervlak is het een royale woning in een van de oudste delen van Amsterdam. De vraagprijs van 1.750.000 euro ligt 16 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 2.088.786 euro, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 12.914 euro.
De woning zelf
Deze woning heeft een energielabel D. Het bouwjaar 1750 zegt iets over de historie, maar niet over de staat van het onderhoud. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat er wel is: 183 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 9.563 euro per vierkante meter.
Leven aan de gracht
De Felix Meritisbuurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan bijna twee op de vijf tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 64 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", een ander spreekt van "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen". De buurt Felix Meritisbuurt heeft een woningvoorraad van bijna 1.500 woningen, waarvan 40 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 105 meter, Jumbo op 139 meter en Ekoplaza op 336 meter. Voor kinderen is er de 14e Montessorischool De Jordaan op 164 meter en OBS Leonardo da Vinci op 511 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 424 meter, de apotheek op 428 meter. Het OV is goed geregeld met tramhalte Elandsgracht op 430 meter, waar lijnen 5, 7, 13 en 19 stoppen. Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 155 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Prinsengracht 449B, in de wijk Grachtengordel-West.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keizerskroon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsengracht 449B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.750.000 euro ligt 16 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 2.088.786 euro in de Felix Meritisbuurt. De mediaanprijs in de buurt is 1.272.500 euro. Per vierkante meter ligt de prijs 26 procent lager dan het buurtgemiddelde van 12.914 euro. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement voor deze buurt.
Wat zegt het energielabel D over deze woning?
Het energielabel D is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar het label geeft geen uitsluitsel over bijvoorbeeld isolatie of installaties. De woning is uit 1750, wat historisch is, maar het label zegt daar niets over.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand: Albert Heijn op 105 meter, Jumbo op 139 meter en Ekoplaza op 336 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de 14e Montessorischool De Jordaan op 164 meter. De huisarts zit op 424 meter en de apotheek op 428 meter. Het OLVG-ziekenhuis ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 430 meter zit tramhalte Elandsgracht, waar trams 5, 7, 13 en 19 stoppen. Busstation Elandsgracht ligt op 450 meter met bussen 80, 357 en 397. Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer, goed bereikbaar met tram of bus. De haltes liggen allemaal binnen tien minuten lopen van de woning.
Wat voor buurt is de Felix Meritisbuurt?
De Felix Meritisbuurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 39 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 64 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Keizerskroon makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De woning heeft wel een woonoppervlak van 183 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
