Soesterveen 89
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in Vleuterweide
Deze tussenwoning aan de Soesterveen 89 staat in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, een buurt die sinds de bouw in 2006 is uitgegroeid tot een gezellige plek om te wonen. Met een vraagprijs van 640.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van 569.538 euro. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 106 m². Achter ligt een tuin van 28 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en ook de voortuin hoort erbij. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en is in volle eigendom.
De buurt rondom
Met ruim 7.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt: "de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk." De buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Lidl ligt op twee straten verder en de Albert Heijn op vijf minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 61 en 41 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties, waaronder het Amadeus Lyceum op 279 meter en OBS Vleuterweide op 650 meter. De bushalte Vleuten, Eyckenstein met lijn 28 en N1 ligt om de hoek, en treinstation Vleuten is op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 35 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu is verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blauwe Eik Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Soesterveen 89, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 640.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van 569.538 euro in de buurt, een verschil van 12 procent. Per vierkante meter ligt de prijs echter ongeveer gelijk aan het buurtgemiddelde. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.333 euro per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 421 m³. Achter ligt een tuin van 28 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 294 meter en de Albert Heijn op 422 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder het Amadeus Lyceum op 279 meter en OBS Vleuterweide op 650 meter. Treinstation Vleuten ligt op 696 meter.
Hoe is de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft. De buurt heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan veel gezinnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 12,5 procent van het koopaanbod ook label A+, dus dit is relatief gunstig. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
