Een royale hoekwoning in Alphen aan den Rijn
Deze hoekwoning aan de Emmalaan staat in de buurt Emmalaan, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €443.731, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Alphen aan den Rijn die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1991 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 149 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 228 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De inhoud van de woning is 547 m³.
De buurt Emmalaan
Met 2.680 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Emmalaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten, al moet je voor winkels of uitgaan naar Alphen of grotere steden. Een ander zegt: "Love Alphen", en is er opgegroeid en altijd tevreden geweest.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 529 meter, of bij de Albert Heijn op 817 meter. Basisschool Groen van Prinsterer ligt op 198 meter, en het Groene Hart Lyceum op 340 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Dillenburg op 649 meter, de apotheek De Hoge Zijde op 637 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, van Nesstraat op 371 meter, met lijnen 182 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 647 meter. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van Brussel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmalaan 40, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €443.731. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.374, terwijl deze woning op €4.392 per m² zit. Het is een royale hoekwoning met 148 m² woonoppervlak, wat 45% groter is dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook bovengemiddeld ruim.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning uit 1991 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 149 m² aangeeft. Het perceel is 228 m². De inhoud van de woning is 547 m³. Het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1991.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 198 meter ligt de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer, en op 477 meter Het Palet. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Groene Hart Lyceum op 340 meter of de Groene Hart Topmavo op 164 meter. Er is ook een kinderdagverblijf op 300 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, van Nesstraat op 371 meter, met buslijnen 182 en 722. Op 388 meter ligt halte Stadhoudersplein met lijnen 101, 147, 169, 183 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,4 kilometer. Bewoners van de gemeente geven aan dat het OV niet altijd probleemloos is.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten, maar merkt op dat er weinig winkels of uitgaansgelegenheid zijn. Een ander zegt: "Love Alphen", en is er opgegroeid en altijd tevreden geweest.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de SPAR express ligt op 529 meter, de Albert Heijn op 817 meter, en de Lidl en Hoogvliet op 839 meter. Er is ook een Hoogvliet op 990 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal achttien supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er dertien koopwoningen te koop in de buurt Emmalaan. De gemiddelde vraagprijs is €443.731, met een mediaan van €389.000. De prijzen variëren van €295.000 tot €885.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.374.
