Kruburg 72
Heesterakker, Eindhoven
BuurtEen royale hoekwoning in Heesterakker
Deze hoekwoning aan de Kruburg 72 staat in Heesterakker, een woonwijk in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met zeven kamers verdeeld over vier woonlagen is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €479.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €487.286. Ter vergelijking: hoekwoningen in Eindhoven liggen qua prijsniveau in dezelfde orde.
Ruimte en indeling
De woning uit 1974 heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 137 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 161 m². De woning heeft een achtertuin van 34 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en is er een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is B.
Leven in Heesterakker
Heesterakker telt zo'n 2.660 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen; 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Heesterakker geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 81 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander opmerkt dat hoge struiken en bomen langs doorgaande wegen een onoverzichtelijk gevoel geven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer 750 meter afstand. Basisschool De Groene Vlinder zit op 178 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Malyar en Service Apotheek Lingmont zijn op loopafstand. Buslijn 4 stopt op 155 meter bij halte Kruburg, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruburg 72, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €479.000 zich tot andere woningen in Heesterakker?
De vraagprijs van €479.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €487.286. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €425.000 en de duurste voor €639.000. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.629, terwijl het buurtgemiddelde €3.598 per m² is. De woning is daarmee in lijn met wat er in Heesterakker wordt gevraagd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 137 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het perceel is 161 m². De woning heeft een achtertuin van 34 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en is er een cv-ketel aanwezig. Een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De isolatie die de makelaar noemt, draagt daar feitelijk aan bij, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in Heesterakker volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 81 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving". Een ander merkt op dat hoge struiken en bomen langs doorgaande wegen een onoverzichtelijk gevoel geven. Het gaat hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over Heesterakker.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kruburg 72?
Op loopafstand vind je de Lidl en Albert Heijn op ongeveer 750 meter, en basisschool De Groene Vlinder op 178 meter. De huisartsenpraktijk Malyar zit op 747 meter en de Service Apotheek Lingmont op 869 meter. Buslijn 4 stopt op 155 meter bij halte Kruburg, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,5 kilometer afstand.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 34 m² en een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg en in een woonwijk. De tuin is daarmee een rustige buitenruimte die direct aan de woning grenst.
