Een ruime hoekwoning in een jonge wijk
Deze hoekwoning aan de Ganzerik 49 staat in Triangel, een wijk in Waddinxveen die pas na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €675.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €718.786. De woning uit 2015 heeft een energielabel A++, een zuinig label. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Waddinxveen vindt hier een ruime gezinswoning.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 524 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 190 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 94 m² op het noorden, die volgens de makelaar onderhoud binnen is.
Een groeiende buurt met veel jonge gezinnen
Met ruim 7.200 inwoners is Triangel een snel groeiende wijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" en zegt dat de buurt Triangel ruim is opgezet met veel groen. Een ander waardeert dat alles dichtbij te voet, fiets of met het openbaar vervoer bereikbaar is.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De huisartsenpraktijk De Triangel zit op twee straten verder, op 214 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 780 meter, of bij Jumbo en Lidl op 842 meter. Basisschool Dick Bruna ligt op 480 meter, en het Coenecoop College op 779 meter. Buslijnen 175 en 382 stoppen op 453 meter bij halte Schaepmanhoeve, en treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 752 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis in Gouda is 4,3 kilometer verderop, in de gemeente Waddinxveen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 30 dB en door vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via OnlineMakelaar.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ganzerik 49, Waddinxveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €675.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 6 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €718.786 in de buurt Triangel. Daarmee is de prijs scherp te noemen. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.925, terwijl deze woning op €4.856 per m² zit. Het is een ruime hoekwoning uit 2015 met een energielabel A++.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 190 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 94 m² op het noorden.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Het bouwjaar is 2015. In de buurt Triangel heeft 68,8 procent van de woningen een energielabel A of beter, en 31,3 procent label A. Alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Ganzerik 49?
De huisartsenpraktijk De Triangel zit op 214 meter, en de apotheek op 664 meter. Voor boodschappen kun je naar PLUS of Aldi op 781 meter, of naar Jumbo en Lidl op 842 meter. Basisschool Dick Bruna ligt op 480 meter en het Coenecoop College op 779 meter. Buslijnen 175 en 382 stoppen op 453 meter, en treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 752 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Triangel?
Bewoners van de wijk Triangel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" die ruim is opgezet met veel groen, maar merkt ook op dat er rond schooltijd veel file is. Een ander zegt dat alles dichtbij te voet, fiets of met het openbaar vervoer bereikbaar is.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 752 meter van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 600 meter: Schaepmanhoeve op 453 meter met lijnen 175 en 382, Coenecoop-Noord op 572 meter met lijnen 275, 382 en 386, en Apollolaan op 585 meter met lijnen 175 en 382.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Triangel zijn het afgelopen jaar 140 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €660.561. De gemiddelde verkooptijd was 50 dagen. Op dit moment staan er 28 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €718.786.
