Hanenberglanden 127
Stroinkslanden-Zuid · 7542 EV Enschede
Een hoekwoning met een opvallend lage vraagprijs
Deze hoekwoning aan de Hanenberglanden 127 in Enschede stond te koop voor €180.000. Dat was een opvallende prijs, zeker als je bedenkt dat de vraagprijs 37% onder het buurtgemiddelde van €284.941 lag. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel D. Het is een van de hoekwoningen in Enschede die nu op de markt is. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 137 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 114 m². De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met matige energieprestaties.
Stroinkslanden-Zuid
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Een ander noemt het "een erg internationale omgeving" met gastvrije en vriendelijke mensen. De buurt Stroinkslanden-Zuid heeft een gemengde woningvoorraad, met 85% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 738 meter of Jumbo op bijna twee kilometer. Basisschool Het Stroink ligt op 430 meter, en de Service Apotheek Stroinkslanden is op 762 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Comsa op 2,4 kilometer. Buslijn 4 en 508 stoppen op 245 meter bij halte Hanenberglanden. Het treinstation Enschede ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning was €275.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 35% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €156.000 naar €275.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hanenberglanden 127, Enschede
Waarom was de vraagprijs zo laag ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €180.000 lag 35% onder de WOZ-waarde van €275.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktprijs. Het verschil kon verschillende oorzaken hebben, maar de advertentie gaf hier geen uitleg over. Het was een feit dat de vraagprijs fors lager lag dan de laatst bekende WOZ-waarde.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Stroinkslanden-Zuid lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €284.941, met een mediaan van €299.000. De vraagprijs van deze woning lag 37% onder dat buurtgemiddelde. Het goedkoopste aanbod in de buurt was €115.000 en het duurste €365.000. Er stonden destijds 17 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldde geen details over de indeling van deze woning. Het is een hoekwoning uit 1976 met een woonoppervlakte van 137 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers stond niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde was tussen 2020 en 2025 met 76% gestegen, van €156.000 naar €275.000. De waardeontwikkeling per jaar: 2020: €156.000, 2021: €189.000, 2022: €190.000, 2023: €206.000, 2024: €216.000 en 2025: €275.000. De grootste stijging vond plaats tussen 2024 en 2025.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 738 meter. Daarnaast zijn er Jumbo en Lidl op ongeveer 1.956 meter, en Nettorama op 1.958 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 30 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 245 meter ligt bushalte Enschede, Hanenberglanden waar buslijn 4 en 508 stoppen. Ook halte Hesselinklanden op 439 meter en Bekmanlanden op 522 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Enschede ligt op 3,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Een ander noemt het "een erg internationale omgeving" met gastvrije en vriendelijke mensen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie stond niet in de advertentie en kon destijds niet worden aangevuld.
