Havendijk 6B
Ooltgensplaat haven, Goeree-Overflakkee
BuurtEen hoekwoning aan de haven
Deze hoekwoning aan de Havendijk 6B in Ooltgensplaat ligt aan een rustige weg, beschut en aan de rand van een recreatiepark. Met een vraagprijs van 125.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van hoekwoningen in Goeree-Overflakkee. De woning is gebouwd in 1975 en wordt aangeboden via Struijk & Struijk Makelaardij.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 288 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 55 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het perceel is 155 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten, en er is een parkeerplaats. Het is volle eigendom.
Ooltgensplaat haven
Met 250 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige plek. Bewoners van de buurt Ooltgensplaat haven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger." In de buurt zijn 7 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 620 meter, om de hoek. Basisschool CBS De Hoeksteen zit op 563 meter, en de huisartsenpraktijk in Ooltgensplaat op 936 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ooltgensplaat, Weespad op 700 meter, met buslijnen 135 en 735. Het treinstation Oudenbosch ligt op 16 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen op afstand. Het funderingsrisico op dit adres is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Struijk & Struijk Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havendijk 6B, Ooltgensplaat
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 125.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 129.333 euro voor koopwoningen in de buurt, maar hoger dan de mediaan van 119.000 euro. De prijs per vierkante meter is 1.667 euro op basis van de makelaar-opgave van 75 m². Het buurtgemiddelde per m² ligt op 2.603 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 288 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het noordoosten, en er is een parkeerplaats.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 55 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 155 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 75 m².
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 verhoogd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garantie voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 620 meter. Andere opties zijn Albert Heijn op 5,2 kilometer en Jumbo op 5,9 kilometer. Binnen 5 kilometer is er één supermarkt.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool CBS De Hoeksteen ligt op 563 meter en Kindcentrum De Regenboog op 879 meter. Verder zijn er Basisschool Het Kompas op 4,6 kilometer en Basisschool De Regenboog op 4,9 kilometer. Voortgezet onderwijs zit op 18 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ooltgensplaat, Weespad op 700 meter, met buslijnen 135 en 735. Ook de haltes Esdoornstraat en Lindenlaan worden door deze lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oudenbosch op 16 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
