Jaap Speyerstraat 44
Theo van Goghparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning met een eigen gezicht
Deze hoekwoning aan de Jaap Speyerstraat 44 staat in de Theo van Goghparkbuurt, een buurt die bewoners waarderen om de goede verbindingen en voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en een perceel van 128 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €950.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs van €868.214.
Een woning uit 2017 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus daarover is op dit moment niets bekend. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
De Theo van Goghparkbuurt
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 55% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2, en een van hen zegt: "Prima buurt maar met geluidsoverlast". Een ander noemt de buurt "erg saai" en mist leuke zitplekjes. De buurt Theo van Goghparkbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt, op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool Laterna Magica ligt op 300 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova op 368 meter. De huisarts zit in Diemen-Noord, op 2,4 kilometer, en de apotheek IJburg-Centrum op 1,3 kilometer. Tramhalte IJburg met lijn 26 ligt op 373 meter, en bushaltes met lijnen 66, N89, 49 en 360 zijn ook dichtbij. Het treinstation Diemen ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast 25 supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €915.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €657.000 naar €915.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.vva.amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jaap Speyerstraat 44, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €950.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €915.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €657.000 naar €915.000.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 128 vierkante meter. Het bouwjaar is 2017 en het energielabel is A.
Hoe is de buurt Theo van Goghparkbuurt?
De buurt heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de goede verbindingen en voorzieningen als pluspunten, maar meldt ook structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart. Een ander vindt de buurt "erg saai" en mist leuke zitplekjes.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 628 meter, en basisschool Laterna Magica op 302 meter. Het Montessori Lyceum Terra Nova zit op 368 meter. De huisarts is in Diemen-Noord op 2,4 kilometer, en de apotheek IJburg-Centrum op 1,3 kilometer. Tramhalte IJburg met lijn 26 ligt op 373 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 600 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 36 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Een bewoner meldt echter structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, dat binnenshuis goed merkbaar kan zijn, vooral 's nachts.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2017.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Tramhalte IJburg met lijn 26 ligt op 373 meter. Bushalte Pieter Oosterhuisstraat met lijnen 66 en N89 ligt op 485 meter, en bushalte Peter Martensstraat met lijnen 49, 66 en 360 op 607 meter. Het treinstation Diemen ligt op 2,6 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
