Peter Martensstraat 16
Theo van Goghparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning op IJburg-Zuid
Deze tussenwoning aan de Peter Martensstraat ligt in de Theo van Goghparkbuurt, een rustige woonwijk op IJburg-Zuid. Met een woonoppervlakte van 151 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 4008 m² is dit een opvallend ruime woning. De vraagprijs van €925.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €868.214, maar de prijs per vierkante meter is met €6.126 vrijwel gelijk aan het gemiddelde in de buurt. Het is een van de [tussenwoningen in Amsterdam] die nu te koop staat.
Een woning met veel ruimte en licht
De woning uit 2011 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 535 m³. Buiten vind je een achtertuin van 24 m² op het zuidoosten, plus een zonneterras en een dakterras. De inpandige garage, parkeerkelder en parkeerplaats bieden volop plek voor auto's en opslag. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht.
Leven in de Theo van Goghparkbuurt
Met ruim 6000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,3, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de goede verbindingen met tram, bus en pont, en de aanwezigheid van supermarkten en sportscholen als pluspunten. Een ander is minder enthousiast over de buitenruimtes: "Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig." De [buurt Theo van Goghparkbuurt] heeft een jong karakter, met relatief weinig 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op minder dan een kilometer afstand, of bij de Lidl of AH XL op zo'n anderhalve kilometer. Basisschool Laterna Magica zit op loopafstand, net als het Montessori Lyceum Terra Nova voor het voortgezet onderwijs. De huisarts is gevestigd in Diemen-Noord, op 2,7 kilometer, en de apotheek vind je in IJburg-Centrum op 1,6 kilometer. Buslijnen 49, 66 en 360 stoppen bij de halte Peter Martensstraat op 450 meter, en tram 26 doet het IJburg-station aan op 666 meter. Het treinstation Diemen ligt op 2,9 kilometer. De [gemeente Amsterdam] biedt daarmee goede verbindingen naar de rest van de stad.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kalwij Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peter Martensstraat 16, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €925.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €868.214 voor koopwoningen in de Theo van Goghparkbuurt, een verschil van 7 procent. De prijs per vierkante meter is met €6.126 vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde van €6.145. In de buurt staan op dit moment 14 koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €450.000 tot €1.500.000.
Hoe is de woning ingedeeld en wat voor buitenruimte heeft hij?
De tussenwoning uit 2011 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 535 m³. Buiten is er een achtertuin van 24 m² op het zuidoosten, een zonneterras en een dakterras. Daarnaast zijn er een inpandige garage, een parkeerkelder en een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. In de buurt heeft 62,5 procent van de koopwoningen energielabel A en 33,3 procent zelfs A+ of hoger.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De erfpacht is dus al volledig afgekocht, wat zekerheid geeft over de kosten op dit punt.
Wat is er bekend over geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Een bewoner die 12 jaar in de buurt woonde, meldt structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, vooral 's nachts merkbaar. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is aangemerkt voor dit adres.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 779 meter, gevolgd door de Lidl op 1,5 kilometer en de AH XL op 1,5 kilometer. Basisschool Laterna Magica zit op 453 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova voor voortgezet onderwijs op 662 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer, zoals De Schatkaart en De Poseidon.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 448 meter ligt de bushalte Peter Martensstraat, waar buslijnen 49, 66 en 360 stoppen. Tramhalte IJburg op 666 meter wordt bediend door tram 26. Het treinstation Diemen ligt op 2,9 kilometer. Daarnaast is er een pontverbinding, zoals een bewoner noemt. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is er te doen in de Theo van Goghparkbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de goede verbindingen en voorzieningen als supermarkten en sportscholen als pluspunten. Anderen vinden het park tegenvallen: "Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig" en "erg saai. geen mooie gebieden of interessante speeltuinen." De buurt heeft veel gezinnen: 55 procent van de huishoudens heeft kinderen.
