Een hoekwoning in De Lanen
Deze hoekwoning aan de Jo Hendrichslaan 38 staat in De Lanen, een buurt in Den Haag die volgens bewoners van de wijk Leidschenveen een gemiddeld rapportcijfer van 8,1 krijgt. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €799.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van andere hoekwoningen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 431 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De woning is aangeboden sinds 25 september 2026.
De Lanen
Met ruim 5.300 inwoners is De Lanen een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 62 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Leidschenveen geven hun omgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Fijne buurt die wel meer en meer een expat wijk wordt. Goede uitvalswegen en openbaar vervoer, scholen op loop afstand of korte fietsafstand." Een andere bewoner noemt het "een nette en vaak veilige buurt maar wel erg saai". De buurt De Lanen heeft een woningvoorraad van bijna 1.800 woningen, waarvan 70 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 523 meter of de Dirk op 527 meter, allebei om de hoek. Basisschool St Maartens ligt op 1,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Leidschendam Zuid op 1,4 kilometer. De Service Apotheek GC Leidschenveen zit op 707 meter. Metrostation Forepark op 388 meter wordt bediend door lijn 3, 4 en E, en bushalte Den Haag, Leidschenveen Centrum op 406 meter door lijn 30. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €590.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 35 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38 procent gestegen, van €429.000 naar €590.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Haagsche Makelaar op Pararius aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jo Hendrichslaan 38, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €590.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €799.000 ligt 35 procent boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 38 procent gestegen, van €429.000 naar €590.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 431 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte is 140 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 523 meter en de Dirk op 527 meter, allebei om de hoek. Basisschool St Maartens ligt op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Leidschendam Zuid op 1,4 kilometer, en de Service Apotheek GC Leidschenveen zit op 707 meter. Metrostation Forepark op 388 meter wordt bediend door lijn 3, 4 en E.
Hoe is de buurt De Lanen?
De Lanen heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 62 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Leidschenveen geven hun omgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne buurt die wel meer en meer een expat wijk wordt. Goede uitvalswegen en openbaar vervoer, scholen op loop afstand of korte fietsafstand." Een ander noemt het "een nette en vaak veilige buurt maar wel erg saai".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
