Een hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Mathijsenstraat 9 staat in Warande-Oost, een buurt met ruim 3.300 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €430.000 is de prijs scherp ten opzichte van het gemiddelde van €466.625 voor hoekwoningen in Bergen op Zoom. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlakte van 134 m² volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is een hoekwoning met een perceel van 209 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven.
Warande-Oost
Met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", een ander zegt: "spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is". De buurt Warande-Oost heeft een woningvoorraad van 1.610 woningen, waarvan 38% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 148 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool Het Kompas op 135 meter. Het Bravis Ziekenhuis ligt op 221 meter, met de Poli-Apotheek op 230 meter. De bushalte Bergen op Zoom, Mathijsenstraat is op 44 meter met buslijn 161, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €360.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €226.000 naar €360.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ViaOns Makelaardij BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mathijsenstraat 9, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €430.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €360.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €226.000 naar €360.000. De vraagprijs is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €466.625.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt hierover alleen iets te weten komen door de verkoper of makelaar te vragen, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet opgegeven. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 134 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 209 m². Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 148 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool Het Kompas op 135 meter. Het Bravis Ziekenhuis ligt op 221 meter, met de Poli-Apotheek op 230 meter. De bushalte Bergen op Zoom, Mathijsenstraat is op 44 meter met buslijn 161. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Warande-Oost?
Warande-Oost heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", een ander zegt: "spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is". De woningvoorraad bestaat uit 1.610 woningen, waarvan 38% koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning staan niet in de advertentie.
