Narcisstraat 51
2e Daalsebuurt en omgeving, Utrecht
BuurtEen hoekwoning uit 1903 in de 2e Daalsebuurt
Deze hoekwoning aan de Narcisstraat staat in de 2e Daalsebuurt en omgeving, een buurt waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.921, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Utrecht die nu te koop staan.
Een woning met karakter uit 1903
De woning is gebouwd in 1903 en heeft een woonoppervlakte van 85 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met energiekosten die hoger liggen dan bij zuinigere labels. De woning is een hoekwoning, wat vaak iets meer licht en ruimte rondom betekent.
De buurt: levendig en gemengd
Met bijna 4.000 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, en ook Albert Heijn is om de hoek te vinden. Basisschool Jules Verne en P.c. basisschool de Boemerang zitten beide op ongeveer vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep en Apotheek Deli-Bergema zijn ook dichtbij. Bushalte Utrecht, Plantage met lijn 3 ligt naast de deur, en treinstation Utrecht Zuilen is op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt daarnaast nog veel meer mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Narcisstraat 51, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.921. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.165, terwijl deze woning op €6.176 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe groot is deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft een woonoppervlakte van 85 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 94 m². De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij woningen met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1903, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 97% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 242 meter, en Albert Heijn op 470 meter. Basisschool Jules Verne en P.c. basisschool de Boemerang zitten op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep is op 542 meter en Apotheek Deli-Bergema op 501 meter. Bushalte Utrecht, Plantage met lijn 3 ligt op 141 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Plantage op 141 meter, met buslijn 3. Ook haltes Utrecht, Watertoren en Utrecht, Viaduct zijn op loopafstand, beide met lijn 3. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 620 meter, dus op ongeveer tien minuten lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
