Een hoekwoning in Muizenberg
Deze hoekwoning aan de Niklaasberg staat in Muizenberg, een buurt in Breda noord-west. Met een vraagprijs van 500.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een van de hoekwoningen in Breda die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel A. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², op een perceel van 250 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Muizenberg
Muizenberg telt zo'n 2.800 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt." Een ander noemt het "heel gezellig en mooie buurt". De buurt Muizenberg heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Lidl, en iets verderop een Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS De Rietvink, op ongeveer 600 meter. Voor de dagelijkse zorg is er een apotheek op loopafstand en een huisartsenpraktijk in Prinsenbeek. De bushalte Muizenberglaan, met lijn 3, ligt naast de deur. Het treinstation Breda-Prinsenbeek is op ruim een kilometer afstand. De gemeente Breda heeft verder allerlei voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Niklaasberg 1, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 500.000 euro. Dat is iets boven de mediaanprijs van 489.000 euro voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.761 euro, terwijl deze woning op 3.876 euro per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m² en het perceel 250 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat over het algemeen gunstig is voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit een Lidl en iets verderop een Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS De Rietvink op ongeveer 600 meter. Er is een apotheek op 771 meter en een huisartsenpraktijk in Prinsenbeek op 2,3 kilometer. De bushalte Muizenberglaan met lijn 3 ligt op 81 meter.
Hoe is de buurt Muizenberg?
Muizenberg heeft ongeveer 2.800 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
