Oudedijk 111
Kralingen Oost, Rotterdam
BuurtEen statig herenhuis aan de Oudedijk
Deze hoekwoning aan de Oudedijk ademt de sfeer van het klassieke Kralingen: ruime kamers met hoge plafonds, karakteristieke details en een royale tuin. Met 247 m² woonoppervlak en een perceel van 274 m² is dit een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.785.000 ligt aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijkbare hoekwoningen in Rotterdam zijn schaars in dit segment.
Kralingen Oost: groen en stedelijk
De buurt Kralingen Oost is een mix van statige vooroorlogse architectuur en groene lanen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel jongeren.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn of SPAR, beide op een paar minuten lopen. Ook Ekoplaza en Aldi zijn dichtbij. Kinderen kunnen naar De Kralingsche School voor Basisonderwijs, om de hoek, of naar het Libanon Lyceum op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van musea tot parken.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oudedijk 111, Rotterdam
Is de prijs van €1.785.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €593.964, maar dat komt doordat deze woning met 247 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Kralingen Oost (118 m²). De prijs per m² is met €7.226 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €5.067. Het is een uniek object in een gewilde straat.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt op loopafstand van tram- en metrostations, al is het treinstation op 2,7 km afstand. Met de fiets ben je snel in het centrum van Rotterdam. De buurt heeft voldoende deelfietsen en -scooters, zoals bewoners aangeven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1925, maar niet bijzonder zuinig. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label C. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit formaat en bouwjaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Kralingsche School (161 m) en het Libanon Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 152 m. Ook zijn er kinderdagverblijven om de hoek.
Hoe veilig is de buurt?
Bewoners geven uiteenlopende ervaringen: de ene noemt het 'erg veilig', een ander noemt incidentele schietpartijen maar zegt dat die bijna nooit voorkomen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat is inclusief fietsendiefstal, wat vaker voorkomt.
Wat voor boodschappenopties zijn er?
Binnen vijf minuten lopen vind je Albert Heijn, SPAR, Aldi en Ekoplaza. Ook zijn er diverse restaurants en lunchrooms in de buurt, zoals bewoners aangeven.
