Pastoraleperenlaan 5
Vleuterweide-Zuid, Utrecht
BuurtEen hoekwoning in Vleuterweide-Zuid
Deze hoekwoning aan de Pastoraleperenlaan 5 staat in Vleuterweide-Zuid, een buurt in Vleuten die sinds de bouw in 2003 is uitgegroeid tot een volwassen woonwijk. Met een vraagprijs van 700.000 euro zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de hoekwoningen in Utrecht, waar de gemiddelde vraagprijs op 707.125 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 5.983 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 6.246 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 207 vierkante meter. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in 2003 gebouwd. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een buurt met gezelligheid en gemengde ervaringen
Met bijna 5.000 inwoners en veel gezinnen is Vleuterweide-Zuid een levendige buurt. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. De buurt Vleuterweide-Zuid heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 851 meter of de Albert Heijn op 916 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KC De Fonkeling op 62 meter en P.C. Jenaplanschool Zonnewereld op 82 meter. De huisarts zit op 825 meter en de apotheek op 798 meter. Met buslijn 29 vanaf de halte Rivierkom Zuid op 127 meter ben je snel onderweg, en treinstation Vleuten ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime voorzieningen op grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata zijn er indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico op dit moment, dat naar 2050 afneemt naar laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vleuten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoraleperenlaan 5, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 700.000 euro. In de buurt Vleuterweide-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 707.125 euro, met een mediaan van 687.250 euro. De prijs per vierkante meter is 5.983 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 6.246 euro. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 207 vierkante meter. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Lidl op 851 meter en Albert Heijn op 916 meter. Basisscholen zoals KC De Fonkeling (62 meter) en P.C. Jenaplanschool Zonnewereld (82 meter) zitten dichtbij. De huisarts is op 825 meter en de apotheek op 798 meter. Buslijn 29 stopt op 127 meter en treinstation Vleuten ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Vleuterweide-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks dat buren en inwoners snel veranderen door veel huurhuizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van April makelaars Vleuten vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan niet in de advertentie. De basisgegevens zoals oppervlakte en bouwjaar zijn wel bekend.
