Plantage Muidergracht 105A
Plantage, Amsterdam
BuurtEen royale hoekwoning aan de Plantage Muidergracht
Deze hoekwoning uit 2015 staat aan de Plantage Muidergracht, midden in de levendige Plantagebuurt. Met een woonoppervlak van 234 vierkante meter is dit een uitzonderlijk ruime woning, ruim twee keer zo groot als het buurtgemiddelde. De vraagprijs van 2.250.000 euro lag 67 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar werd door de makelaar als marktconform bestempeld. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Amsterdam vindt hier een zeldzaam groot exemplaar. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met veel ruimte en een zuinig label
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 2015 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De woning is 234 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie, met een perceel van 153 vierkante meter.
De Plantagebuurt: groen, rustig en centraal
Met ruim 2.500 inwoners is de buurt Plantage een relatief rustige plek in het centrum van Amsterdam. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de rust en de sociale mix. Het aantal misdrijven in de buurt is 253 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Dr. E. Boekmanschool op loopafstand, en het Metis Montessori Lyceum ligt nog dichterbij. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum De Keyzer, op ongeveer een kilometer afstand, en de apotheek OLVG Oost is iets dichterbij. De tramhalte Plantage Lepellaan is naast de deur, met lijnen 14 en N87. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ruim een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 73 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plantage Muidergracht 105A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 2.250.000 euro lag 67 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 1.348.611 euro. Per vierkante meter was de prijs echter 17 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 234 vierkante meter veel groter was dan gemiddeld. De makelaar bestempelt de prijs als marktconform.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 234 vierkante meter, met een perceel van 153 vierkante meter. Dat is 107 procent groter dan het gemiddelde woonoppervlak in de buurt van 113 vierkante meter. De prijs per vierkante meter was 9.615 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, en de SPAR is om de hoek. De Dr. E. Boekmanschool voor basisonderwijs is op loopafstand, net als het Metis Montessori Lyceum voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op ongeveer een kilometer, en de apotheek OLVG Oost is iets dichterbij. Het ziekenhuis OLVG locatie Oost ligt op 662 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander spreekt van een "rustige, vreedzame, relaxte, groene en sociale buurt met een leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 73 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere panden. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke geluidsbelasting is er rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 44 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De tramhalte Plantage Lepellaan ligt naast de deur, met tramlijnen 14 en N87. Op twee straten verder ligt halte Korte 's-Gravesandestr met de lijnen 1, 4, 7, 19 en 25. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1.137 meter afstand.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie stond niet in de advertentie.
