Een statig appartement in de Hemonybuurt
Dit appartement aan de Hemonylaan 23B in Amsterdam is een bijzondere verschijning: een ruime woning uit 1882 met een modern energielabel. Met een vraagprijs van 2,1 miljoen euro ligt de prijs 125% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €933.869, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
Een woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 182 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 173 m². Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 720 m³. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in de Hemonybuurt
Met ruim 2.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in de Oude Pijp. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander opmerkt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt". De buurt Hemonybuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 20 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn op 292 meter en de Jumbo op 360 meter zijn om de hoek. Basisschool ASVO vind je op 334 meter, en de huisartsenpraktijk de Wetering op 902 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 140 meter, en treinstation Amsterdam Amstel is op 1,7 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hemonylaan 23B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 2.100.000 euro. Dat is 125% boven de gemiddelde vraagprijs van €933.869 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €11.538, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 182 m². Het is een van de duurdere woningen in de Hemonybuurt, waar de prijzen variëren van €395.000 tot €2.700.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 720 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 182 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 8% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement springt er qua energiezuinigheid uit. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1882, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 20 meter, de Albert Heijn op 292 meter en de Jumbo op 360 meter. Basisschool ASVO is op 334 meter, en de huisartsenpraktijk de Wetering op 902 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 140 meter, en treinstation Amsterdam Amstel is op 1,7 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Hemonybuurt?
De Hemonybuurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer sterk stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander opmerkt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
