Willem Frederik Hermansstraat 79

De woning aan Willem Frederik Hermansstraat 79 in Amsterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €1.900.000 is fors, maar past bij de 240 m² en het energielabel A+. In de buurt Oosterdokseiland zijn recent 16 koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €1.032.000. Dit appartement is aanzienlijk groter dan gemiddeld, dus de prijs is marktconform voor een woning van dit formaat op deze locatie.

De exacte maandlasten hangen af van de hypotheekrente, de VvE-bijdrage en de energiekosten. Het energielabel A+ betekent dat de woning zeer zuinig is, dus de stookkosten vallen naar verwachting laag uit. Vraag de verkopend makelaar om een overzicht van de VvE-bijdrage en andere vaste lasten.

Oosterdokseiland ligt direct naast het Centraal Station en het IJ. Het is een van de meest centrale wijken van Amsterdam. De afstand tot het centrum is te voet overbrugbaar, en het treinstation is op 700 meter afstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5498 adressen per km².

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is St. Antoniusschool op 518 meter (ongeveer 6 minuten lopen). Ook De Witte Olifant (723 meter) en Openbare Basisschool IJplein (783 meter) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is het Hyperion Lyceum op 996 meter.

In de CBS-data over Oosterdokseiland worden 280 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel voorzieningen en hoge bevolkingsdichtheid.

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label wordt alleen gegeven aan woningen met uitstekende isolatie en vaak duurzame installaties. De stookkosten zijn daardoor laag en de woning heeft een hoge mate van wooncomfort.