Rijndijk 110
Kloosterhof, Leiden
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Stevenshof
Deze hoekwoning uit 1935 aan de Rijndijk heeft een authentieke uitstraling en een royale oppervlakte van 129 m². Met een perceel van 247 m² is er zowel binnen als buiten ruimte. De woning ligt in de rustige buurt Kloosterhof, onderdeel van het Stevenshofdistrict in Leiden. Met een vraagprijs van €799.000 is deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Leiden.
Kloosterhof: een groene, rustige buurt
Kloosterhof is een groene woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud. Het is een plek waar gezinnen en ouderen samenleven. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen. De buurt Kloosterhof staat bekend om zijn rust en nabijheid van groen.
Dagelijks leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn of Dirk, beide op loopafstand (om de hoek). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Wereldwijzer en De Stevenshof, twee straten verder. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frans Spendel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijndijk 110, Leiden
Is de vraagprijs van €799.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €658.000 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €535.111, maar die cijfers zijn gebaseerd op een mix van woningtypen. Deze hoekwoning heeft een groot perceel en een authentiek karakter, wat de hogere prijs kan verklaren.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is minder zuinig. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label C, dus deze woning scoort lager. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is goed om de isolatie en installaties te bekijken.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is Leiden Centraal goed bereikbaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Wereldwijzer en De Stevenshof liggen op 582 meter, ongeveer twee straten verder. Ook is er speciaal onderwijs (Auris De Weerklank) op 406 meter. Voortgezet onderwijs is op 1,7 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 48 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied. De buurt heeft een rustig karakter en veel eengezinswoningen, wat bijdraagt aan een veilige woonomgeving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 52 dagen. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Deze woning staat nu te koop, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
