St Rochusstraat 51
Rochusbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in de Rochusbuurt
Deze hoekwoning uit 1922 staat in de Rochusbuurt, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam toeven is. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 28% boven het buurtgemiddelde van €448.833, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Eindhoven die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 377 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is 178 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met matige energieprestaties.
Een buurt met een rijke historie
De Rochusbuurt telt zo'n 1.830 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "echt top" en waardeert het groen en de nabijheid van voorzieningen. De buurt Rochusbuurt heeft een levendige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 200 meter of Ekoplaza op 220 meter. Voor schoolgaande kinderen is SALTO-basisschool de Hasselbraam op 109 meter, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs ligt op 839 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 1,1 km, en de Stratumse Service Apotheek op 261 meter. Buslijn 24, 320 en 324 stoppen bij halte Eindhoven, Geldropseweg op 194 meter, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,3 km. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van Santvoort - Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St Rochusstraat 51, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €448.833 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.990, gebaseerd op de makelaar-opgave van 96 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de Rochusbuurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een hoekwoning met 2 woonlagen en een inhoud van 377 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 m², maar de makelaar geeft 96 m² op. Het perceel is 178 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 16,7% van het koopaanbod een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1922, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gunstige combinatie voor de fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 197 meter en Ekoplaza op 220 meter. Albert Heijn ligt op 539 meter, Aldi op 987 meter en SPAR op 1.075 meter. Er zijn dus voldoende opties voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn er meerdere bushaltes. Eindhoven, Geldropseweg op 194 meter heeft lijnen 24, 320 en 324. Eindhoven, Wilgenhof op 209 meter heeft lijn 12, en Eindhoven, P.C. Hooftlaan op 231 meter heeft lijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1.299 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,26, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten." Een ander noemt de buurt "echt top" en waardeert het groen en de nabijheid van voorzieningen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, SALTO-basisschool de Hasselbraam ligt op 109 meter en De Wilakkers op 826 meter. Voor voortgezet onderwijs is Augustinianum op 839 meter en Van Maerlantlyceum op 989 meter. Er is dus keuze genoeg voor verschillende onderwijsniveaus.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 61 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 50 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €430.885. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Statistieken van Rochusbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.833 | €432.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.663 | – |
| Huurprijs | €1.605 p/m | €1.612 p/m |
Ervaringen van Oud-Stratum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Statistieken van Oud-Stratum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.838 | €434.394 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.527 | – |
| Huurprijs | €1.880 p/m | €1.676 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.739 | €495.268 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.992 | – |
| Huurprijs | €1.807 p/m | €1.728 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
St Rochusstraat 51, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
