Een hoekwoning met karakter in de Rivierenwijk
Deze hoekwoning aan de Volkerakstraat staat in de Rivierenwijk, een buurt met ruim 9.000 inwoners en een mix van jong en oud. Met een vraagprijs van 525.000 euro is dit een van de hoekwoningen in Utrecht die momenteel te koop staat. De woning is gebouwd in 1933 en heeft energielabel B.
Een woning uit 1933 met energielabel B
De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woonoppervlakte is 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 97 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie, dus over de indeling en buitenruimte is op basis van deze advertentie weinig te zeggen.
Een buurt met twee gezichten
De buurt Rivierenwijk is een levendige wijk waar bewoners gemiddeld een 7,0 geven voor hun leefomgeving, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" die steeds mooier wordt, vooral door verbeteringen aan de Jutfaseweg. Een ander is kritischer en wijst op drugshandel op de parkeerplaats en slecht geleegde vuilcontainers. Een derde bewoner waardeert dat bijna alle boodschappen binnen vijf minuten fietsen te halen zijn, maar mist wat groen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Coop ligt op 250 meter, Albert Heijn op 424 meter en Lidl op 467 meter. Voor de kinderen is KBS Gertrudis op 192 meter en De Wereldwijzer op 258 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit om de hoek op 203 meter, de apotheek Pluymaekers op 229 meter. Met bushalte Utrecht, Waalstraat op 237 meter (lijn 1) en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn op 578 meter ben je snel weg. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor geluid, fundering of klimaat opgenomen voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Quist Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Volkerakstraat 31, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de Rivierenwijk ligt op 515.529 euro en de mediaanprijs op 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.250 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 100 vierkante meter. Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt en wat de woning te bieden heeft.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 97 vierkante meter. De woning is een hoekwoning uit 1933. De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, dus daarover is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 42,9 procent van de koopwoningen energielabel A, 11,4 procent label B en 20 procent label C.
Hoe is de buurt Rivierenwijk?
De Rivierenwijk heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan 38 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne buurt die steeds mooier wordt, een ander wijst op drugshandel op de parkeerplaats en slecht geleegde containers. Een derde mist wat groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Coop ligt op 252 meter, Albert Heijn op 424 meter en Lidl op 467 meter. Basisscholen KBS Gertrudis en De Wereldwijzer zitten op respectievelijk 192 en 258 meter. De huisartsenpraktijk De Greev is op 203 meter, de apotheek Pluymaekers op 229 meter. Bushalte Utrecht, Waalstraat met lijn 1 ligt op 237 meter en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn op 578 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 578 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Utrecht, Waalstraat op 237 meter met lijn 1, en Utrecht, Aquamarijnlaan op 409 meter met lijnen 47 en N4. Het station Utrecht Centraal ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Quist Makelaardij vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Daardoor is er geen beeld van de indeling of buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
