Een tussenwoning met karakter in de Rivierenwijk
Deze tussenwoning uit 1928 staat in de Rivierenwijk, een buurt met ruim 9.000 inwoners waar veel jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van €549.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €504.656. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 72 m² en een perceel van 80 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud in de advertentie opgenomen.
Leven in de Rivierenwijk
De Rivierenwijk is een levendige buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en waardeert de verbeteringen aan de Jutfaseweg. Een ander zegt: "Ik kan voor bijna al mijn boodschappen of andere benodigdheden er binnen 5 min zijn op de fiets. Wel mis ik wat groen." Er zijn ook kritische geluiden over de veiligheid en het onderhoud van de openbare ruimte. De buurt Rivierenwijk heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 227 meter of de Albert Heijn op 402 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KBS Gertrudis op 403 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 329 meter en de apotheek Pluymaekers op 251 meter. Met buslijn 1 bij de Waalstraat op 258 meter en buslijn 29 bij de Balijebrug op 306 meter ben je snel op weg. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 849 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willems & Steinvoort Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Merwedestraat 49, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €549.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €504.656 is. De prijs per vierkante meter is €7.625 op basis van de BAG-oppervlakte van 72 m². In de Rivierenwijk staan op dit moment 32 koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €299.000 tot €900.000.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is qua energieverbruik. In de Rivierenwijk heeft 43,8% van de te koop staande woningen energielabel A en 9,4% label B. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Rivierenwijk om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en waardeert de verbeteringen aan de Jutfaseweg. Een ander zegt: "Ik kan voor bijna al mijn boodschappen of andere benodigdheden er binnen 5 min zijn op de fiets. Wel mis ik wat groen." Er zijn ook kritische geluiden over de veiligheid en het onderhoud van de openbare ruimte.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 227 meter en de Albert Heijn op 402 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder KBS Gertrudis op 403 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 329 meter en de apotheek Pluymaekers op 251 meter. Het Diakonessenhuis ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Waalstraat op 258 meter, waar buslijn 1 stopt. Ook zijn er haltes bij de Balijebrug (buslijn 29) en de Balijelaan (buslijn 1 en 29) op respectievelijk 306 en 329 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 849 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de Rivierenwijk?
In de afgelopen periode zijn er 209 woningen verkocht in de Rivierenwijk, met een gemiddelde verkoopprijs van €520.667. De gemiddelde verkooptijd was 30 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe snel woningen in deze buurt van eigenaar wisselen.
