Wilhelminaweg 12
Binnenstad, Woerden
BuurtEen statig herenhuis in de Binnenstad
Aan de Wilhelminaweg in Woerden staat dit ruime herenhuis uit 1923, een hoekwoning met acht kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 915.000 euro ligt die 61% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en ook vergeleken met andere hoekwoningen in Woerden is dit een prijzige optie. Het huis is op het zuiden gelegen en heeft een Frans balkon.
Een huis met veel ruimte
De makelaar geeft een woonoppervlak op van 218 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 203 vierkante meter. Het perceel verschilt ook: volgens de makelaar 212 vierkante meter, volgens de BAG 180 vierkante meter. Het huis telt zeven slaapkamers en één badkamer, heeft een inhoud van 865 kubieke meter en is in volle eigendom. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit ankerloze spouwmuurisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing, dakisolatie en voorzetramen, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is E.
Leven in de Binnenstad
Met 2.850 inwoners is de buurt Binnenstad een levendig stukje Woerden, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk Woerden-Midden geven hun omgeving gemiddeld een 8,39, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen, al is een goede winkelvoorziening er volgens deze bewoner niet altijd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 89 meter afstand, om de hoek dus, en de Aldi is twee straten verder op 379 meter. De Jan de Bakkerschool op 360 meter en de Wilhelminaschool op 553 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Huisartsenpraktijk Iepenhof zit op 738 meter, Apotheek St. Antonius op 571 meter. De bushalte Woerden, Oranjestraat/Havenstraat is op 57 meter en wordt bediend door lijnen 4, A, 101, 524 en 724. Het treinstation Woerden ligt op 535 meter. De gemeente Woerden heeft verder een ziekenhuis op 673 meter en een park op 400 meter.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicodata geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 44 dB en vliegverkeer met 40 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1923 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groenendael Makelaardij B.V. Woerden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminaweg 12, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 915.000 euro ligt 61% boven de gemiddelde vraagprijs van 569.563 euro in de Binnenstad. De mediaanprijs in de buurt is 472.500 euro, en de prijzen lopen uiteen van 289.500 tot 1.300.000 euro. Met 218 vierkante meter woonoppervlak is dit huis wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 94 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft dit herenhuis acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 865 kubieke meter. Er is een Frans balkon aanwezig en de ligging is op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsindicatie voor dit adres. Het huis is in 1923 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 66% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er dichtbij?
De Albert Heijn zit op 89 meter, de Aldi op 379 meter en de Lidl op 764 meter. Basisscholen in de buurt zijn de Jan de Bakkerschool op 360 meter en de Wilhelminaschool op 553 meter. Huisartsenpraktijk Iepenhof is op 738 meter, en het Sint Antonius ziekenhuis op 673 meter. Het treinstation Woerden ligt op 535 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Wilhelminaweg?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Oranjestraat/Havenstraat op 57 meter, met lijnen 4, A, 101, 524 en 724. Ook de haltes Rijnstraat op 244 meter en Plantsoen op 295 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Woerden ligt op 535 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Woerden-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen, al merkt deze bewoner op dat een goede winkelvoorziening ontbreekt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is E. In de buurt heeft 45,5% van het koopaanbod label A en 13,6% label A+, terwijl 18,2% label D of lager heeft. Label E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De makelaar noemt wel isolatie zoals spouwmuurisolatie en dakisolatie.
