Een statig appartement aan de Schiekade
Dit appartement aan de Schiekade 630C in de Agniesebuurt combineert de charme van een rijksmonument uit 1895 met een modern energielabel A. Met 104 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers, is dit een ruime woning in het centrum van Rotterdam. De vraagprijs van €695.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, vloer- en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 104 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft.
Een levendige buurt
Met ruim 4.000 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel." Een ander noemt het "een buurt dichtbij het centrum van rotterdam, veel voorzieningen en bereikbaarheid." De buurt Agniesebuurt heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 500 meter. Voor zorg zit je goed: de apotheek is om de hoek en de huisarts is op ongeveer een kilometer. De tramhalte Provenierssingel nabij Schiekade is naast de deur, met lijnen 4 en 8. Rotterdam Centraal ligt op tien minuten lopen, en de gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €604.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €384.000 naar €604.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jeco Real Estate op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schiekade 630C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €604.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €695.000 ligt 15% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €384.000 naar €604.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 478 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, vloer- en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het bouwjaar van de woning is 1895.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. De apotheek Walenburg zit op 352 meter, en de huisartsenpraktijk Blijdorp op ongeveer een kilometer. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder De Provenier op 487 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de Agniesebuurt gemiddeld een 6,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver." Een ander noemt het "een buurt dichtbij het centrum van rotterdam, veel voorzieningen en bereikbaarheid."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 30 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Provenierssingel nabij Schiekade ligt op 98 meter, met tramlijnen 4 en 8. Ook halte Schiekade is dichtbij, op 120 meter, met lijn 8. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 586 meter, dus op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, vloer- en muurisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van het pand uit 1895.
