Een ruime tussenwoning in de F-buurt
Aan de Chico Mendesstraat in de F-buurt staat deze tussenwoning uit 2002, met een woonoppervlak van 148 m² volgens de makelaar. De woning is onderdeel van een rustige, groene buurt waar bewoners gemiddeld een 7,96 geven. Met een vraagprijs van €575.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €522.600. De woning is een van de tussenwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is een voortuin, een zonneterras en een achtertuin op het oosten, plus een dakterras en een inpandige garage. De woning is nieuwbouw en heeft dubbel glas (HR+ of HR++), stadsverwarming en een energielabel A. Het is een gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31-05-2050. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 m², de makelaar geeft 148 m² op.
De F-buurt
Met ruim 4.300 inwoners is de F-buurt een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners waarderen de rust en het groen: een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander noemt de buurt "inclusief" en waardeert dat voorzieningen dichtbij zijn. De buurt F-buurt heeft een gemiddelde score van 7,96 op basis van drie beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 412 meter of Vomar op 529 meter. Basisschool Shri Laksmi School zit op 169 meter, en de apotheek Vogeltjeswei op 394 meter. De bushaltes Dennenrode en Florijn zijn op loopafstand, met lijnen 41, 44, 66 en N85. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 984 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €679.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €464.000 naar €679.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Diemen en Barnhoorn Vermeer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chico Mendesstraat 23, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 15% onder de WOZ-waarde van €679.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €464.000 naar €679.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over vier woonlagen. Daarnaast is er een dakterras en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 412 meter, Vomar op 529 meter. Basisschool Shri Laksmi School is op 169 meter, en de apotheek Vogeltjeswei op 394 meter. De bushaltes Dennenrode en Florijn zijn op loopafstand, met lijnen 41, 44, 66 en N85. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 984 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander noemt de buurt "inclusief" en waardeert de nabijheid van voorzieningen.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer zit op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €522.600, de mediaan is €575.000. De vraagprijs van deze woning is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per m² is €3.885, op basis van de makelaar-opgave van 148 m².
