Koopwoningen Veendam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Veendam. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews en vind de woning die bij je past.
Huis kopen in Veendam: de woningmarkt in 2026
Veendam is een gemeente in het oosten van de provincie Groningen met zo'n 27.500 inwoners, gelegen aan het Oosterdiep en het Winschoterdiep. De plaats dankt haar ontstaan aan de veenkoloniale geschiedenis, wat je nog terugziet in de kenmerkende lintbebouwing en de brede kanalen. Tegenwoordig trekt Veendam kopers aan die ruimte zoeken tegen een betaalbare prijs, met een goede verbinding richting de stad Groningen via de N33 en een eigen treinstation op de lijn Groningen-Leer. Grote werkgevers als Avebe en het Refaja Ziekenhuis zorgen voor lokale werkgelegenheid, al pendelen veel inwoners naar Groningen-stad.
De woningmarkt in Veendam is overwegend koopgericht: 65% van de ruim 13.000 woningen is een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €213.000, maar de daadwerkelijke verkoopprijzen liggen hoger. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 160 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €351.678, met een bandbreedte van €120.000 tot €1.199.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedraagt 126 m². Bovenaan deze pagina vind je de actuele vraagprijzen en verkooptijd. Buurtje.nl bundelt woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt kunt beoordelen.
De beste wijken om een huis te kopen in Veendam
De gemeente Veendam bestaat uit een handvol duidelijk te onderscheiden gebieden, elk met een eigen karakter en prijsniveau. Of je nu een starterswoning zoekt, een gezinshuis met tuin of juist een vrijstaande woning aan de rand van het dorp, hieronder vind je de belangrijkste wijken op een rij. Bekijk ook alle beoordelingen en wijkinformatie van Veendam voor het complete overzicht.
Veendam-kern, het kloppende hart van de gemeente
Het centrum van Veendam biedt de meeste voorzieningen: winkelstraten rond de Kerkstraat, het Veenkoloniaal Museum, het treinstation en diverse basisscholen. De woningvoorraad is gevarieerd, van karakteristieke herenhuizen langs het Oosterdiep tot rijtjeswoningen en appartementen in de omliggende buurten. Bewoners waarderen deze wijk met een sterke 9,0 uit 10 op basis van 8 reviews. Eén bewoner schrijft: "De bereikbaarheid is top, je bent zo op de snelweg en het treinstation is op loopafstand." Prijzen liggen hier iets boven het gemeentelijk gemiddelde, vooral voor de grotere woningen aan het water. Wie een appartement kopen in Veendam overweegt, vindt hier het meeste aanbod. Bekijk het woningaanbod in Veendam-kern voor de actuele listings.
Wildervank, dorps wonen met eigen voorzieningen
Direct ten zuiden van het centrum ligt Wildervank, ooit een zelfstandig dorp en dat is nog steeds te merken. Wildervank heeft een eigen supermarkt, basisschool en een actief verenigingsleven. De bebouwing bestaat voornamelijk uit jaren '60- en '70-rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers, met hier en daar nieuwbouw. De buurtscore is een 8,2 uit 10 op basis van 3 reviews. Woningen zijn hier gemiddeld wat goedkoper dan in de kern, waardoor Wildervank interessant is voor starters en jonge gezinnen die een betaalbaar koophuis zoeken. De ligging aan het Oosterdiep geeft het dorp een groen en waterrijk karakter. Bekijk woningen te koop in Wildervank.
Veendam-buitengebied, ruimte en rust buiten het dorp
Voor wie echt ruim wil wonen, is het buitengebied van Veendam het verkennen waard. Hier vind je vrijstaande woningen, voormalige boerderijen en kavels met flinke tuinen. De prijzen lopen uiteen: een eenvoudige woning begint rond de €200.000, terwijl een gerenoveerde boerderij richting de €500.000 of meer kan gaan. Dit gebied is minder geschikt als je dagelijks te voet naar winkels of school wilt, maar de rust en het uitzicht over het Groningse landschap maken veel goed. Bekijk de beschikbare woningen in het buitengebied.
Naast deze drie hoofdgebieden heeft Veendam nog kleinere buurten met elk hun eigen sfeer. Denk aan de nieuwbouwwijken aan de noordkant van het centrum en de rustige woonstraten rond het Borgerswold, een recreatiegebied dat populair is bij gezinnen. Via de wijkpagina's op deze site kun je per buurt de scores en het aanbod bekijken.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Veendam?
Een belangrijke eerste tip: kijk goed naar de bouwperiode. Veendam heeft relatief veel woningen uit de jaren '60 en '70, en die kunnen achterstallig onderhoud hebben aan dak, kozijnen of leidingen. Vraag altijd een bouwkundige keuring aan, zeker bij woningen onder de €250.000.
Ten tweede: houd rekening met de aardbevingsproblematiek. Veendam ligt in het Groningse gaswinningsgebied en sommige woningen hebben schade of versterkingsopgaven. Informeer bij de gemeente Veendam en het Instituut Mijnbouwschade over de status van een specifiek adres voordat je een bod uitbrengt.
Daarnaast: de bereikbaarheid verschilt per wijk. Woon je in de kern, dan heb je het station en de bushaltes op loopafstand. In het buitengebied ben je afhankelijk van de auto. Bedenk wat bij je dagelijkse routine past.
Tot slot: vergelijk niet alleen woningen, maar ook buurten. De buurtscores en reviews op Buurtje.nl laten zien hoe bewoners hun wijk ervaren op het gebied van veiligheid, groen en voorzieningen. Dat geeft je informatie die je niet uit een Funda-advertentie haalt. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan ook huurwoningen in Veendam als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Veendam
Op basis van 11 reviews geven bewoners Veendam een gemiddelde score van 8,8 uit 10. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (9,6) en onderwijs (9,2). Veendam-kern is met een 9,0 de best beoordeelde wijk. Een bewoner van Veendam-kern vertelt: "Alles is dichtbij, van winkels tot scholen, en toch voelt het niet druk. Fijn wonen voor een gezin." De score voor schoonheid (7,9) laat zien dat er ook verbeterpunten zijn, wat bewoners eerlijk benoemen. Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de volledige reviews van bewoners in Veendam.
Koopwoningen in de buurt van Veendam
Zoek je ook in de regio? De gemeenten rondom Veendam bieden uiteenlopende woningmarkten. Direct naast Veendam ligt Pekela, waar de prijzen over het algemeen lager liggen. Richting het noorden vind je Midden-Groningen met plaatsen als Hoogezand en Sappemeer. Ten oosten grenst Oldambt met Winschoten als centrumplaats. En wie bereid is verder te rijden, kan kijken naar het aanbod in de gemeente Groningen of Eemsdelta.
Het actuele koopaanbod in Veendam bekijken
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen in Veendam die op dit moment beschikbaar zijn, gebundeld uit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en relevante wijkinformatie, zodat je meteen weet in wat voor buurt je terechtkomt. Zo maak je een weloverwogen keuze voor je volgende woning in Veendam.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Veendam?
Het actuele aantal koopwoningen in Veendam wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, gebundeld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo heb je altijd een compleet en actueel overzicht van alle beschikbare woningen.
Wat kost een koophuis in Veendam?
De gemiddelde koopprijs in Veendam lag de afgelopen twaalf maanden op €351.678. De goedkoopste woningen werden verkocht rond €120.000, terwijl de duurste transactie op €1.199.000 uitkwam. In Wildervank liggen de prijzen gemiddeld lager dan in Veendam-kern, waar vooral de grotere woningen aan het water meer kosten.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Veendam?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €351.678 en een gemiddelde oppervlakte van 126 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.790. Dit verschilt per wijk en woningtype: appartementen in het centrum hebben een andere m²-prijs dan vrijstaande woningen in het buitengebied.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Veendam?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina, omdat dit cijfer regelmatig verandert. Met 160 verkochte woningen in het afgelopen jaar is er een gezonde doorstroming. De markt in Veendam is evenwichtiger dan in de Randstad, met minder druk om te overbieden.
Welke wijken in Veendam zijn het populairst om een huis te kopen?
Veendam-kern is het populairst en scoort een 9,0 bij bewoners, dankzij de nabijheid van voorzieningen en het station. Wildervank scoort een 8,2 en trekt vooral starters en gezinnen vanwege de lagere prijzen. Het buitengebied is geliefd bij kopers die ruimte en rust zoeken.
Is Veendam een goede plek om een huis te kopen?
Veendam biedt een goede prijs-kwaliteitverhouding vergeleken met veel andere gemeenten in Noord-Nederland. Bewoners geven de gemeente een 8,8 uit 10. De arbeidsparticipatie ligt op 60% en er zijn lokale werkgevers als Avebe en het Refaja Ziekenhuis. Een aandachtspunt is de aardbevingsproblematiek door de gaswinning: controleer altijd de schadestatus van een woning.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Veendam?
Reken op 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat 2% overdrachtsbelasting (starters tot 35 jaar zijn onder voorwaarden vrijgesteld tot €510.000), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Bij een woning van €350.000 komt dit neer op circa €14.000 tot €21.000.
Hoe zit het met de aardbevingen en woningschade in Veendam?
Veendam ligt in het Groningse gaswinningsgebied en sommige woningen hebben te maken met mijnbouwschade of vallen onder het versterkingsprogramma. Informeer altijd bij het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) naar de status van een specifiek adres. De gemeente Veendam kan je ook informeren over lopende versterkingsprojecten in bepaalde wijken.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Veendam?
Ja, op deze site kun je per wijk het aanbod bekijken. Veendam is opgedeeld in onder andere Veendam-kern, Wildervank en het buitengebied. Per wijk zie je het woningaanbod, de buurtscore en beoordelingen van bewoners, zodat je wijken goed kunt vergelijken.
Hoe is de bereikbaarheid van Veendam?
Veendam heeft een eigen treinstation op de lijn Groningen-Leer (Duitsland), met een reistijd van ongeveer 30 minuten naar Groningen Centraal. Via de N33 ben je snel op de A7 richting Groningen of Delfzijl. Bewoners geven de bereikbaarheid een 9,6 uit 10, de hoogste deelscore van de gemeente.
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
We hebben een 30 km zonen maar tis net een snel weg soms savons verder een leuke buurt om tewonen nix mis mee wel veel een persoon in een 1gezins woning dat vind ik niet klopen de wooning bouw,doet het tewijl er genoeg mensen met kinderen Ijn die een woning zoeken
Ik woon hier al 18 jaad
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
-
