Een studio in de Surinamepleinbuurt
Deze studio aan de Andreas Schelfhoutstraat 50E ligt in de Surinamepleinbuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.115.909, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere studios in Amsterdam.
De woning zelf
De studio uit 1974 heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en heeft blokverwarming met volledige vloerverwarming. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 36 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Surinamepleinbuurt
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Surinamepleinbuurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op 215 meter afstand. Basisschool OBS Corantijn ligt op 524 meter, en de huisartsenpraktijk Valeriusplein is op 942 meter. De tramhalte Surinameplein met lijnen 1, 15, 17, 27 en 28 is op 197 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, al is 50% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huisportaal op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Andreas Schelfhoutstraat 50E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.115.909. Het is een scherpe prijs, maar houd er rekening mee dat het om een studio van 36 m² gaat, terwijl het buurtgemiddelde woonoppervlak 87 m² is.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 92 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 36 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en heeft blokverwarming met vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel is 50% van de panden in dit gebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 215 meter vind je Jumbo en Lidl voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool OBS Corantijn ligt op 524 meter en de huisartsenpraktijk Valeriusplein op 942 meter. De tramhalte Surinameplein met lijnen 1, 15, 17, 27 en 28 is op 197 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Surinamepleinbuurt?
De Surinamepleinbuurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het kan dus afwijken van de daadwerkelijke geluidsbelasting.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van de verwachte ontwikkelingen in de omgeving.
