Bentinckstraat 51-1
Fannius Scholtenbuurt · 1051 GE Amsterdam
Een studio met karakter in de Fannius Scholtenbuurt
Deze studio aan de Bentinckstraat 51-1 ligt in de Fannius Scholtenbuurt, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met een laatst bekende vraagprijs van €370.000 zat je hier opvallend scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van studios in Amsterdam. De woning is een bovenwoning uit 1900 en biedt een fijne basis in een van de oudere delen van de stad. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
Een woning met twee kamers en een balkon
Deze bovenwoning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Je woont op de tweede woonlaag en hebt de beschikking over een balkon. De woning is 41 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 136 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €100,75 per maand. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus dat was een punt om zelf te onderzoeken.
Een buurt met een eigen gezicht
De Fannius Scholtenbuurt is een buurt met een diverse groep bewoners, van mensen die hier al jaren wonen tot nieuwkomers. Met ruim 3.600 inwoners is het een levendige plek, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,36. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910. Locatie is top, dichtbij het centrum maar ook nabij het mooie Westerpark." Een ander noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum". De buurt Fannius Scholtenbuurt heeft zo zijn eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Jumbo of Ekoplaza op ongeveer tien minuten lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Basisschool De Bron en Oecumenische basisschool De Catamaran. De huisarts is het Medisch Kwartier op ruim een kilometer afstand, en de apotheek zit dichterbij. De tramhalte Van Limburg Stirumstraat is om de hoek en wordt bediend door tram 5 en nachtbus N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €411.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie lag de vraagprijs 10% onder deze waarde. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 53 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bentinckstraat 51-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €370.000 lag 10% onder de WOZ-waarde van €411.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze bovenwoning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 41 vierkante meter en de inhoud is 136 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning voorzien van HR-glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage voor deze woning was €100,75 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1900. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op twee straten verder zit een Albert Heijn op 189 meter afstand. Daarnaast zijn er op ongeveer tien minuten lopen nog een Albert Heijn, een Jumbo en een Ekoplaza te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties binnen handbereik.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Van Limburg Stirumstraat is om de hoek en wordt bediend door tram 5 en nachtbus N88. Ook de bushalte Van der Hoopstraat is dichtbij, met bus 21 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer twee kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde score die bewoners aan deze buurt geven?
Bewoners van de Fannius Scholtenbuurt geven hun buurt gemiddeld een 6,36, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en een ander spreekt van een "rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen". De meningen zijn dus overwegend positief.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent niet dat het label niet bestaat, maar het is niet vermeld.
