Biltstraat 120G
Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen studio op de derde verdieping aan de Biltstraat
Deze studio aan de Biltstraat 120G in Wittevrouwen brengt je midden in het levendige Utrecht. Met 35 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €275.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.980, wat deze studio relatief betaalbaar maakt. Het is een van de studios in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienst doet, en een eigen badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 99 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €93 per maand.
Wittevrouwen, een bruisende buurt
Met ruim 6.700 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De meningen lopen uiteen, maar duidelijk is dat er genoeg te beleven valt. De buurt Wittevrouwen ligt vlak bij het Griftpark en heeft een mix van winkels en horeca.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 128 meter of de Jumbo op 190 meter. Voor de kinderen is er de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op 105 meter. De huisarts zit op 84 meter en de apotheek op 77 meter. De bushalte Utrecht, Wittevrouwen ligt op 62 meter en wordt bediend door lijnen 18, 27, 28 en diverse nachtbussen. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 863 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €286.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €192.000 naar €286.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Houten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Biltstraat 120G, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €286.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €192.000 naar €286.000.
Wat voor woning is dit en hoe is het ingedeeld?
Het is een studio van 35 vierkante meter op de derde verdieping. De woning heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €93 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 40 dB, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 128 meter en de Jumbo op 190 meter. De Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen is op 105 meter. De huisarts is op 84 meter en de apotheek op 77 meter. De bushalte Utrecht, Wittevrouwen ligt op 62 meter met diverse lijnen, en treinstation Utrecht Maliebaan op 863 meter.
Hoe is de buurt Wittevrouwen?
Wittevrouwen heeft ruim 6.700 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De meningen lopen uiteen.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De vraagprijs van deze studio is €7.857 per vierkante meter, gebaseerd op de makelaarsopgave van 35 vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €6.700. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €522.980.
Hoeveel studio's zijn er te koop in Utrecht?
Deze studio is een van de [studios in Utrecht](/koopwoningen/utrecht/studios/) die momenteel te koop staan. In de buurt Wittevrouwen zijn op dit moment 25 koopwoningen beschikbaar, met prijzen variërend van €135.000 tot €850.000. De mediaanprijs is €549.000.
