Borgerstraat 226-1
Lootsbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de Lootsbuurt
Deze studio aan de Borgerstraat 226-1 ligt in de Lootsbuurt, een buurt in Amsterdam waar het leven op straat zit. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een scherpe prijs, want die ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.750. De woning is gebouwd in 1911 en heeft een woonoppervlakte van 42 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Het is een koopwoning, en je vindt hier meer studios in Amsterdam.
De woning zelf
Deze studio is een compacte woning van 42 m², gebouwd in 1911. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of staat van de woning is niets bekend. Het is een studio, wat betekent dat woon- en slaapruimte in één ruimte zitten. De prijs per vierkante meter komt op €9.524, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De Lootsbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (67%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al mijn hele leven in deze buurt en ben hier erg blij. Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen." Een ander noemt het "een gezellige mix buurt" met "voor iedereen wat wils". De buurt Lootsbuurt is onderdeel van de gemeente Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR om de hoek. Basisschool Het Winterkoninkje ligt naast de deur, en de huisarts zit op loopafstand. De tramhalte Witte de Withstraat is om de hoek, met tramlijnen 1, 7, 17 en nachtbus N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en kan richting 2050 verhoogd worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra & Van Eck Amsterdam Centrum op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borgerstraat 226-1, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs 20% onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.750. Dit is een berekend oordeel op basis van de woningmarkt in de buurt. Het betekent dat deze studio relatief scherp geprijsd is vergeleken met andere koopwoningen in de Lootsbuurt. De prijs per vierkante meter is €9.524, wat ook lager ligt dan het buurtgemiddelde van €10.870 per m².
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft een woonoppervlakte van 42 m² volgens de BAG-registratie. Het is een studio, wat betekent dat woon- en slaapruimte in één ruimte zijn. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. De woning is gebouwd in 1911.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat er geen officiële energieprestatie-index beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1911. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 284 meter, gevolgd door de SPAR op 330 meter. Basisschool Het Winterkoninkje ligt op 118 meter, en Kindcentrum De Kinkerbuurt op 332 meter. De huisarts, Integrale Huisartsenpraktijk West, zit op 217 meter. De tramhalte Witte de Withstraat is op 202 meter met lijnen 1, 7, 17 en N83.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al mijn hele leven in deze buurt en ben hier erg blij. Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen." Een ander noemt het "een gezellige mix buurt" met "voor iedereen wat wils".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Witte de Withstraat op 202 meter, met tramlijnen 1, 7, 17 en nachtbus N83. Ook halte Nicolaas Beetsstraat is op 322 meter met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op ongeveer 2 kilometer afstand.
