Conradstraat 106H
Czaar Peterbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio met verrassend veel ruimte
Aan een rustige weg in de Czaar Peterbuurt vind je deze benedenwoning uit 1889. Met drie kamers en twee woonlagen is het meer dan een standaard studio, en de vraagprijs van €545.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €688.583. De woning is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staan. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
Een benedenwoning met karakter
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de begane grond met een achtertuin op het zuidoosten. De woning is 58 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. Het is een benedenwoning met volle eigendom, dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €90 per maand.
Leven in de Czaar Peterbuurt
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en wijst op de rommel op straat. De buurt Czaar Peterbuurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid, typerend voor het centrum van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 413 meter of Jumbo op 541 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden ligt op 211 meter, en de huisarts zit bij SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 352 meter. De apotheek Czaar Peter is om de hoek, op 147 meter. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 ligt op 226 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop stedelijk leven. De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1889 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Conradstraat 106H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €545.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €688.583 in de Czaar Peterbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €582.000. Met 58 m² woonoppervlak is deze woning wel 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m². De prijs per vierkante meter is €9.397, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 179 m³. Er is een achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand uit 1889 stamt en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is wateroverlast bij hevige regen verhoogd en het overstromingsrisico laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 413 meter of Jumbo op 541 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden ligt op 211 meter en de huisarts zit op 352 meter. De apotheek Czaar Peter is op 147 meter. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 ligt op 226 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Czaar Peterbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en wijst op de rommel op straat. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoge stedelijkheidsgraad.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. De woning heeft wel dubbel glas en een cv-ketel, maar zonder label is het onduidelijk hoe de totale energieprestatie is.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, vliegverkeer 43 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie onder de norm. Het zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
