Czaar Peterstraat 142-2
Czaar Peterbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in de Czaar Peterbuurt
Deze studio op de derde woonlaag van een bovenwoning uit 1907 ligt in de levendige Czaar Peterbuurt, vlak bij het water en de bekende Czaar Peterstraat. Met een vraagprijs van €349.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat; de prijs ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €688.583. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het woonoppervlak is 35 m², verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 120 m³. Je hebt een balkon en de woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het betreft een appartement in gemeentelijke erfpacht (€ 24,18 per jaar met optie tot afkopen) en de VvE-bijdrage is €204,27 per maand.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch Amsterdamse stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en vindt dat de gemeente tekortschiet in schoonmaak en handhaving. De buurt Czaar Peterbuurt is dichtbebouwd en zeer stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op twee straten verder of Jumbo om de hoek. Basisschool Oostelijke Eilanden zit op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer en Apotheek Czaar Peter. Tram 1 stopt bij halte Czaar Peterstraat, en bus 42 bij Het Funen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op iets meer dan een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 62 dB boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rappange Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Czaar Peterstraat 142-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.000. Dat is 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €688.583. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.726, terwijl deze woning op €9.971 per m² zit. De woonoppervlakte van 35 m² is 56% kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m².
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een studio op de derde woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 35 m² en de inhoud is 120 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie en de VvE-bijdrage?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een canon van € 24,18 per jaar, met de optie om af te kopen. De VvE-bijdrage bedraagt €204,27 per maand. Deze kosten komen bovenop de hypotheeklasten en zijn belangrijk om mee te nemen in de totale woonlasten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres. Het pand is gebouwd in 1907, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data van de Atlas Leefomgeving en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar en Jumbo zijn de dichtstbijzijnde supermarkten, op respectievelijk 421 en 531 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden zit op 205 meter. De huisarts is SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 357 meter en Apotheek Czaar Peter op 153 meter. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 ligt op 233 meter.
Hoe is de buurt Czaar Peterbuurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt de buurt leuk maar bekritiseert de gemeente op schoonmaak en handhaving.
Wat is het klimaatrisico voor deze locatie?
De klimaateffectatlas geeft voor dit adres een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Er staan momenteel 12 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €688.583 en de mediaanprijs is €582.000. De prijzen variëren van €295.000 tot €1.275.000. De gemiddelde prijs per m² is €8.726 en de gemiddelde oppervlakte is 79 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
