Isaac Titsinghkade 235
Oostenburg, Amsterdam
BuurtEen studio op Oostenburg
Deze studio op de vierde woonlaag van een portiekflat uit 2022 ligt in Oostenburg, een buurt die de afgelopen jaren volledig is vernieuwd. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, al is het ook een stuk kleiner dan de meeste andere woningen. Het is een van de studios in Amsterdam die nu op de markt is.
De woning zelf
De studio heeft één kamer en één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 28 m², terwijl de makelaar 39 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €197 per maand.
Leven in Oostenburg
Oostenburg is een jonge buurt: zestig procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar en de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met tekorten" en een ander vertelt over buurtfeestjes die de bewoners samenbrengen. De buurt Oostenburg heeft met 3.675 inwoners een levendig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 400 meter of Albert Heijn op 600 meter. Basisschool Piet Hein zit op 250 meter en de huisartsenpraktijk De Oostkaap op ruim 500 meter. Tramhalte Rietlandpark is om de hoek met lijnen 1, 26 en 43, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 127 supermarkten binnen vijf kilometer meer dan genoeg keuze.
adresgegevens
De risicodata op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt boven de norm, die van vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is laag, al is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Isaac Titsinghkade 235, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt ongeveer 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €756.042 in de buurt. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 39 m² ook 49% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 76 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €9.615, terwijl het buurtgemiddelde op €11.973 ligt.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een studio met één kamer en één badkamer op één woonlaag, gelegen op de vierde verdieping van een portiekflat. De woning heeft een inhoud van 133 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 28 m², terwijl de makelaar 39 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €197 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het portiekflatgebouw. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Het bouwjaar is 2022 en volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. In de buurt heeft 82% van de koopwoningen een A+ label of beter.
Hoe is het geluid rondom deze woning?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer op 55 dB, voor spoorweglawaai op 60 dB en voor industrie op 55 dB, allemaal boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 43 dB onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied omdat 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van deze studio is 2022.
Hoe is de buurt Oostenburg?
Oostenburg is een jonge buurt met 3.675 inwoners, waarvan 60% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met tekorten" en een ander vertelt over buurtfeestjes die bewoners samenbrengen. Er zijn twee grote speeltuinen in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 394 meter en Albert Heijn op 588 meter. Basisschool Piet Hein is op 257 meter en de huisartsenpraktijk De Oostkaap op 522 meter. Tramhalte Rietlandpark is op 225 meter met lijnen 1, 26 en 43. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer en het OLVG ziekenhuis op 1,9 kilometer.
