Fagelstraat 53-1
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen studio in de Frederik Hendrikbuurt-Noord
Deze studio aan de Fagelstraat ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een buurt waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Met een vraagprijs van €300.000 is dit de goedkoopste van de 30 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.917. Daarmee is de prijs scherp, zeker voor een studio in Amsterdam.
Een bovenwoning op de eerste woonlaag
Het gaat om een bovenwoning op de eerste woonlaag uit 1897, met 2 kamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 28 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar, en de inhoud is 85 m³. De woning heeft een cv-ketel en is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €142,12 per maand. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met ruim 3.800 inwoners en 59% eenpersoonshuishoudens is dit een buurt waar veel mensen alleen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vier beoordelingen; een van hen zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt". De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 423 meter of de Jumbo op 539 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen liggen Het Cartesius Lyceum en Basisschool De Bron op ongeveer 250 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek Zieseniss op 226 meter. De tramhalte Frederik Hendrikplnts met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88 is op 190 meter, en Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden en vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1897 vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, net als voor hittestress nu en in 2050. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sweers & Boys.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fagelstraat 53-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000, wat de laagste is van de 30 koopwoningen die nu in de Frederik Hendrikbuurt-Noord te koop staan. De prijs ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.917. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.828, terwijl deze woning op €10.714 per m² komt. De woonoppervlakte is 28 m², wat 58% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 66 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze bovenwoning op de eerste woonlaag heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 28 m² en de inhoud is 85 m³. De woning heeft een cv-ketel en is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €142,12 per maand.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 9,4% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit label is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1897.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1897, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 423 meter en de Jumbo op 539 meter. Het Cartesius Lyceum en Basisschool De Bron liggen op ongeveer 250 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek Zieseniss op 226 meter. De tramhalte Frederik Hendrikplnts met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88 is op 190 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Fagelstraat?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Frederik Hendrikplnts op 190 meter, met de lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Daarnaast zijn er haltes Nassaukade op 216 meter met lijn 5 en Marnixplein op 285 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
