Een bijzondere studio in de Fannius Scholtenbuurt
Deze studio aan de Fannius Scholtenstraat 73-3 is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) uit 1900, gelegen in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €730.000 is het een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staat. De woning heeft een energielabel C.
De woning zelf
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Er is een dakterras aanwezig en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom met een VvE-bijdrage van €122 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 41 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt Fannius Scholtenbuurt gemiddeld een 6,36 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" en waardeert de rust en de prachtige Amsterdamse gebouwen. Een ander noemt de buurt "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum", maar vindt het winkelaanbod matig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 128 meter, om de hoek dus, en er zijn meerdere supermarkten binnen tien minuten lopen. Basisschool De Bron is op 168 meter, en de BENU Apotheek Zieseniss op 403 meter. De dichtstbijzijnde huisarts, Medisch Kwartier, zit op ruim een kilometer. Tramhalte Van Limburg Stirumstraat is op 146 meter met lijn 5 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DDB Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fannius Scholtenstraat 73-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €730.000. De woning is een studio met een woonoppervlakte van 82 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €8.902 per m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dit een reële prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Er is een dakterras aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om een bovenwoning (dubbel bovenhuis) in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €122 per maand.
Wat is het verschil tussen de BAG-oppervlakte en de makelaar-opgave?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 41 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte voor jou het meest relevant is bij het beoordelen van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1900) en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 128 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen tien minuten lopen. Basisschool De Bron is op 168 meter, en de BENU Apotheek Zieseniss op 403 meter. De dichtstbijzijnde huisarts, Medisch Kwartier, zit op 1,1 kilometer. Tramhalte Van Limburg Stirumstraat is op 146 meter met lijn 5 en N88.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,36 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" en waardeert de rust en de prachtige Amsterdamse gebouwen. Een ander noemt de buurt "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum", maar vindt het winkelaanbod matig.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Van Limburg Stirumstraat op 146 meter, met lijn 5 en N88. Ook halte De Wittenkade (lijn 5) en Van der Hoopstraat (lijn 21 en N88) zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer.
