Formosastraat 53
Ambonpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de Indische Buurt
Deze studio aan de Formosastraat 53 ligt in de Ambonpleinbuurt, een levendige buurt in Amsterdam-Oost. Met een vraagprijs van €275.000 is dit een instap in de stad, en de prijs ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €530.385. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De studio is onderdeel van het aanbod studios in Amsterdam.
De woning zelf
De studio is 26 m² groot en dateert uit 1981. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het is een compacte woning.
De buurt Ambonpleinbuurt
Met ruim 3.800 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers" is. De buurt Ambonpleinbuurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Lidl om de hoek. De Bataviaschool en De Kraal zijn beide op loopafstand voor het basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit naast de deur, en de Service Apotheek Sumatra is om de hoek. Tramhalte Muiderpoortstation is op twee minuten lopen, met tramlijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 235 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Urban Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Formosastraat 53, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 48% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €530.385 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €10.577, gebaseerd op de woonoppervlakte van 26 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie.
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de studio. Het is een studio van 26 m², wat betekent dat woon-, slaap- en keukengedeelte in één ruimte zitten. Het aantal kamers, de aanwezigheid van een badkamer of een buitenruimte staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1981, maar het label geeft geen uitsluitsel over bijvoorbeeld de isolatie of de staat van het dak.
Hoe is het OV in de buurt?
Tramhalte Muiderpoortstation ligt op 141 meter en wordt bediend door tramlijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 235 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als daarbuiten.
Wat is er in de buurt te doen?
De Ambonpleinbuurt is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Lidl, en verschillende basisscholen. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 196 meter en de apotheek op 222 meter. Het OLVG-ziekenhuis locatie Oost ligt op 1,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers" is. De beoordeling is gebaseerd op 252 reviews op gemeenteniveau.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico in de omgeving is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
