Graaf Florisstraat 23-3V
Weesperzijde-Midden/Zuid · 1091 TE Amsterdam
Een studio aan de Graaf Florisstraat
Deze studio aan de Graaf Florisstraat in Amsterdam-Oost is een betaalbare optie in een levendige buurt. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 was het de goedkoopste van de 9 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. Dat was 53% onder het buurtgemiddelde van €696.000. Het is een van de studios in Amsterdam die nu op de markt zijn. Deze woning staat sinds 12 juni 2026 niet meer online.
Buurt Weesperzijde-Midden/Zuid
De buurt Weesperzijde-Midden/Zuid is een dichtbevolkte wijk met veel jonge huishoudens. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Een bewoner zegt: "Aan de Amstel gezellige mensen, achter Cygnus de school wel paar keer bijna overvallen door jongens voor de rest prima." De buurt had een mix van vooroorlogse en naoorlogse woningen, en de meeste koopwoningen hadden energielabel A.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op 400 meter) of een andere Albert Heijn twee straten verder. Het Cygnus Gymnasium ligt op loopafstand (281 meter), net als de 4e Montessorischool de Pinksterbloem (408 meter). Het treinstation is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Another Real Estate Agency (AREA) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Graaf Florisstraat 23-3V, Amsterdam
Was €325.000 een realistische prijs voor deze studio?
Ja, de prijs was aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €696.000, maar de studio was met 27 m² ook veel kleiner dan het gemiddelde van 64 m². Het was de goedkoopste koopwoning die destijds in de buurt te koop stond.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten hoger kunnen uitvallen dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen label A.
Hoe is de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid?
Het is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog. Een bewoner noemt de sfeer aan de Amstel gezellig, maar meldt ook incidenten rond de school. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je het Cygnus Gymnasium (281 meter) en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem (408 meter). Ook zijn er meerdere middelbare scholen in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
