Haarlemmerstraat 125E
Haarlemmerbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de stad
Deze studio aan de Haarlemmerstraat 125E ligt midden in de levendige Haarlemmerbuurt-Oost, een buurt die volgens bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt gemiddeld een 7,0 scoort. Met een vraagprijs van €300.000 is dit de goedkoopste van de 40 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 63% onder het buurtgemiddelde van €807.263. Het is een studio in Amsterdam, een type dat in deze stad veel wordt gezocht.
De woning zelf
Deze tussenverdieping op de eerste woonlaag heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 24 m² groot en heeft een inhoud van 76 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met blokverwarming, een cv-ketel en vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €77,10 per maand. De woning ligt aan een drukke weg en in het centrum.
Haarlemmerbuurt-Oost
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (66%) is dit een typische binnenstadsbuurt. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". De buurt Haarlemmerbuurt-Oost telt 1.054 woningen, waarvan het overgrote deel voor 1945 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 140 meter of Jumbo op 459 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Vinse School (voortgezet onderwijs) letterlijk naast de deur, op 11 meter, en basisschool de Burght ligt op 330 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 1,1 kilometer en de Service Apotheek Mouw & Kruysse op 479 meter. De bushalte Buiten Brouwersstraat is om de hoek, met lijnen 18, 21, 22 en diverse nachtbussen, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op 771 meter. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm komen. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1822 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerstraat 125E, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat is de laagste prijs van de 40 koopwoningen die nu in Haarlemmerbuurt-Oost te koop staan, en ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs van €807.263 in deze buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €11.386, terwijl deze studio op €12.500 per m² zit. De woning is met 24 m² wel 70% kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m².
Hoe is de studio ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een tussenverdieping op de eerste woonlaag met één kamer, één slaapkamer en één badkamer. De woning is 24 m² groot met een inhoud van 76 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met blokverwarming, een cv-ketel en vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €77,10 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (47 dB), vliegverkeer (46 dB) en industrie (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt volgens de makelaar aan een drukke weg en in het centrum.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1822, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is daar gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 140 meter en Jumbo op 459 meter. De Vinse School (voortgezet onderwijs) is op 11 meter, basisschool de Burght op 330 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 1,1 kilometer en de Service Apotheek Mouw & Kruysse op 479 meter. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 771 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze studio?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buiten Brouwersstraat op 124 meter, met buslijnen 18, 21, 22 en nachtbussen N81, N82, N83, N84 en N88. Ook halte Buiten Oranjestraat op 293 meter heeft dezelfde lijnen. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 771 meter lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". Een derde merkt op dat zwervers en toeristen regelmatig voor overlast zorgen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met blokverwarming, een cv-ketel en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
