Herengracht 585H
Rembrandtplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen grachtenpand aan de Herengracht
Aan de Herengracht, in het hart van de grachtengordel, staat dit monumentale pand uit 1905. Het is een tussenwoning met maar liefst zeven woonlagen, wat het tot een bijzondere verschijning maakt. Met een vraagprijs van 1.680.000 euro is dit een aanzienlijk bedrag, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Vergeleken met andere studios in Amsterdam is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een studio, maar de cijfers vertellen een ander verhaal: zeven kamers, vier slaapkamers en vier badkamers verdeeld over zeven woonlagen. De inhoud is 485 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 19 vierkante meter, terwijl de makelaar 195 vierkante meter opgeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is C.
Rembrandtplein en omgeving
Met zo'n 900 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 1030 per jaar, wat hoog is, maar de duiding laat je zelf. Meer over de buurt Rembrandtplein e.o..
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 48 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Service Apotheek Utrechtsestraat en Huisartspraktijk Oude Turfmarkt zijn om de hoek. Basisschool ASVO ligt op 534 meter. De tramhalte Rembrandtplein is op 124 meter en wordt bediend door lijnen 4, 14 en diverse nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe tot verhoogd.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 585H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.680.000 euro. In de buurt Rembrandtplein e.o. zijn afgelopen periode 76 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 969.759 euro. De gemiddelde verkooptijd was 63 dagen. De vraagprijs van deze woning ligt dus fors boven het buurtgemiddelde, maar het is ook een uitzonderlijk groot grachtenpand.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en vier badkamers. De woning telt zeven woonlagen en heeft een inhoud van 485 kubieke meter. Het is een tussenwoning in een grachtenpand uit 1905. De makelaar omschrijft het type als studio, maar met deze aantallen kamers is dat opvallend. Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1905, dus vóór 1970, en het hele postcodegebied valt binnen een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er gemiddeld gezien kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 48 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Service Apotheek Utrechtsestraat (309 meter) en Huisartspraktijk Oude Turfmarkt (364 meter) zijn dichtbij. Basisschool ASVO ligt op 534 meter. De tramhalte Rembrandtplein is op 124 meter en wordt bediend door lijnen 4, 14 en diverse nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Rembrandtplein e.o. om in te wonen?
De buurt heeft zo'n 900 inwoners, waarvan 65 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 1030 per jaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke gracht, maar de daadwerkelijke geluidsbeleving hangt af van de isolatie en de ligging van de kamers.
