Kerkstraat 353D
Amstelveldbuurt, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met dakterras in de Amstelveldbuurt
Deze royale bovenwoning aan de Kerkstraat ligt in de levendige Amstelveldbuurt, midden in Amsterdam. Met een vraagprijs van €2.150.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.552.714 ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan. De woning is aangeboden sinds augustus 2026.
Indeling en kenmerken
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het heeft een dakterras en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en voorzetramen, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. De VvE-bijdrage is €398 per maand.
De Amstelveldbuurt
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Amstelveldbuurt kent een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, en ook de Service Apotheek Utrechtsestraat is om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen als ASVO en IKC De Kleine Reus op loopafstand. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op ongeveer tien minuten lopen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: tramhalte Prinsengracht met lijn 4 en N85 ligt naast de deur. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 64% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT | Forbes Global Properties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 353D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €2.150.000 ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.552.714 in de Amstelveldbuurt. De prijs per vierkante meter is €15.580, gebaseerd op de makelaar-opgave van 138 m². In de buurt staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €599.000 tot €2.800.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning is een bovenwoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €398 per maand.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. De overige woninggegevens, zoals oppervlakte en indeling, zijn wel vermeld. Het ontbreken van het bouwjaar kan invloed hebben op je beeld van de woning, maar er zijn geen verdere details beschikbaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de gevel van deze woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 64% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere Albert Heijn-supermarkten, de dichtstbijzijnde op 260 meter. Basisscholen ASVO en IKC De Kleine Reus liggen op respectievelijk 314 en 407 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 591 meter en de Service Apotheek Utrechtsestraat op 91 meter. Tramhaltes Prinsengracht en Keizersgracht met lijn 4 en N85 liggen op ongeveer 130 meter.
Hoe is de buurt Amstelveldbuurt?
De Amstelveldbuurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Prinsengracht en Keizersgracht, beide op ongeveer 130 meter, met tramlijnen 4 en N85. Op 361 meter ligt halte Frederiksplein met lijnen 1, 4, 7, 19 en N85. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat is de energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en voorzetramen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
