Sarphatistraat 14C
Frederikspleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan de Sarphatistraat
Aan de Sarphatistraat, in de Frederikspleinbuurt, ligt dit royale appartement op de begane grond. Met 169 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 90 vierkante meter meten. Het appartement uit 1997 heeft energielabel A en wordt aangeboden voor € 1.675.000. Die vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een ruim opgezet exemplaar.
Indeling en kenmerken van het appartement
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 501 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbel glas (HR+ of HR++) en een hr-ketel als verwarming. Het is volle eigendom en er is een inpandige garage met parkeerplaats. De VvE-bijdrage bedraagt € 581,55 per maand. De ligging wordt omschreven als beschut en in het centrum.
De Frederikspleinbuurt in het kort
De Frederikspleinbuurt telt ongeveer 960 inwoners, waarvan een groot deel uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Het is een levendige buurt, al verschillen de meningen daarover. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun omgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar", terwijl een ander aangeeft dat het "ontzettend druk" is met "veel herrie en weinig regels". De buurt Frederikspleinbuurt heeft een gemengd karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Lidl liggen op een paar honderd meter, net als een AH to go. Basisschool ASVO zit om de hoek, op 183 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering is op ongeveer een kilometer afstand, de Service Apotheek Utrechtsestraat op 422 meter. Tramhalte Frederiksplein is op 272 meter en wordt bediend door lijnen 1, 4, 7, 19 en N85. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 1.656.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van € 1.379.000 naar € 1.656.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 56% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan richting 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BNV Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sarphatistraat 14C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van € 1.675.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van € 1.656.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van € 1.379.000 naar € 1.656.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 501 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een hr-ketel als verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is 56% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 250 meter afstand, en er is ook een AH to go op 390 meter. Basisschool ASVO zit op 183 meter, en OBS Aldoende op 552 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk de Wetering op 959 meter en Service Apotheek Utrechtsestraat op 422 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf de Sarphatistraat?
Tramhalte Frederiksplein ligt op 272 meter en wordt bediend door lijnen 1, 4, 7, 19 en N85. Bus- en tramhalte Van Woustraat is op 280 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren", terwijl een ander aangeeft dat het "ontzettend druk" is met "veel herrie en weinig regels".
Hoe groot is het woonoppervlak van dit appartement?
Het woonoppervlak is 169 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is 88% groter dan het buurtgemiddelde van 90 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is € 9.911, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er een garage of parkeerplaats bij deze woning?
Ja, de woning heeft een inpandige garage en een parkeerplaats, volgens de makelaar. Het appartement ligt op de begane grond en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt € 581,55 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een hr-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de Frederikspleinbuurt?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de Frederikspleinbuurt, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.471.429. De vraagprijs van dit appartement is marktconform ten opzichte van dat gemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is € 1.175.000.
