Weteringschans 84C
Den Texbuurt, Amsterdam
BuurtEen statig appartement aan de Weteringschans
Aan de Weteringschans, in de levendige Den Texbuurt, staat dit royale appartement uit 1877. Met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen is dit een woning met allure, midden in de stad. De vraagprijs van €1.595.000 ligt 56% boven het buurtgemiddelde van €1.022.143, waarmee het de duurste van de zeven koopwoningen is die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een ander prijsniveau, maar dit object is ook uitzonderlijk ruim.
Een woning met vijf kamers en drie badkamers
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de eerste woonlaag met een inhoud van 555 m³. Het heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €242,33 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 168 m², terwijl de makelaar 162 m² opgeeft.
Den Texbuurt: wonen tussen de grachten en de Pijp
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stadsdeel. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945, wat het karakter van de buurt bepaalt. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt aardige mensen, winkels in de buurt parken scholen, ben zeer tevreden." Een ander noemt het "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar." Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt Den Texbuurt ligt centraal, met de Albert Cuypmarkt om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 181 meter of Albert Heijn op 228 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Kleine Reus op 250 meter een optie, en het Barlaeus Gymnasium ligt op 705 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 416 meter, de apotheek op 313 meter. Metrostation Vijzelgracht is twee straten verder en wordt bediend door lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate Den Haag B.V. en hun vermeldingen op Pararius, Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weteringschans 84C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.595.000. Dat is 56% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.022.143 in de Den Texbuurt. Het is daarmee de duurste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €9.846, op basis van de makelaarsopgave van 162 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en een balkon. De inhoud is 555 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 162 m², terwijl de BAG-registratie 168 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dat komt doordat het pand uit 1877 stamt, gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 92% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 181 meter en Albert Heijn op 228 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 416 meter en de apotheek op 313 meter. Basisschool IKC De Kleine Reus is op 250 meter. Metrostation Vijzelgracht is op 216 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88.
Hoe is de buurt Den Texbuurt?
De Den Texbuurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Het merendeel van de woningen is gebouwd vóór 1945. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne buurt met aardige mensen en winkels in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod label D of lager, en 28,6% label A.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €9.846, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 162 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €11.506 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 90 m².
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuiden en een balkon. Dat is bijzonder voor een appartement in de binnenstad van Amsterdam. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
