Kerkstraat 125O
Spiegelbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio met verrassend veel ruimte
Deze studio aan de Kerkstraat 125O ligt in de Spiegelbuurt, midden in de Amsterdamse grachtengordel. Met een vraagprijs van €645.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €1,6 miljoen liggen. Het is een appartement op de eerste woonlaag van een pand uit 1807, met energielabel B. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder de hoofdmakelaar www.vva.amsterdam. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De woning zelf
Volgens de makelaar heeft deze woning drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 36 m², maar de makelaar geeft 72 m² op. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als 'in centrum'. Het is een appartement met een inhoud van 251 m³.
Spiegelbuurt
De Spiegelbuurt is een levendige buurt in het hart van Amsterdam, met ruim 890 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (61%), en de meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "Prima buurt maar met geluidsoverlast". De buurt Spiegelbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 327 meter en Ekoplaza op 452 meter. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk de Wetering op 335 meter en de Leidsestraat Apotheek op 256 meter. Het Barlaeus Gymnasium ligt op 293 meter en basisschool IKC De Kleine Reus op 439 meter. De tramhaltes Keizersgracht en Prinsengracht zijn op ongeveer 250 meter, met tramlijnen 2, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam, The Property Agency en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 125O, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €645.000 ligt 61% onder de gemiddelde vraagprijs in de Spiegelbuurt, die €1.648.105 is. De mediaanprijs in de buurt is €1.095.000. Het is dus een relatief betaalbare woning in een dure buurt. Houd er wel rekening mee dat de oppervlakte volgens de makelaar 72 m² is, maar volgens de BAG-registratie 36 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 36 m², maar de makelaar geeft 72 m² op. Het is een appartement op de eerste woonlaag.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 327 meter en Ekoplaza op 452 meter. Er zijn ook scholen, zoals het Barlaeus Gymnasium op 293 meter en IKC De Kleine Reus op 439 meter. Huisartsenpraktijk de Wetering zit op 335 meter en de Leidsestraat Apotheek op 256 meter. Tramhaltes Keizersgracht en Prinsengracht zijn op ongeveer 250 meter, met tramlijnen 2, 17 en 24.
Hoe is de buurt Spiegelbuurt?
De Spiegelbuurt is een levendige buurt in het centrum van Amsterdam, met ruim 890 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (61%), en de meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Statistieken van Spiegelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.648.105 | €1.095.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.481 | – |
| Huurprijs | €3.040 p/m | €3.250 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.980.553 | €1.566.170 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.207 | – |
| Huurprijs | €3.939 p/m | €3.731 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kerkstraat 125O, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
