Kneppelhoutstraat 13
Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht
BuurtEen studio in het bruisende Utrecht-West
Deze studio aan de Kneppelhoutstraat 13 ligt in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, een levendig stukje Utrecht-West. Met een vraagprijs van €329.000 zit je hier 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €495.444 in de buurt, wat deze woning een scherpe instap biedt. Het is een koopwoning uit 1950 met energielabel C. Vergelijk je het met andere studios in Utrecht, dan is dit een betaalbare optie in een populaire stadswijk.
Wat je krijgt voor je geld
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de indeling te krijgen. Wat we wel weten: het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 40 m², wat 50% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 80 m². Het bouwjaar is 1950 en het energielabel is C. Voor de rest zul je het moeten doen met de informatie die de makelaar wél deelt.
De buurt: levendig en gemêleerd
Met ruim 5.800 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (57%) is dit een dynamische buurt. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen." Een ander noemt het "een fijne een veilige buurt" en is blij met de vernieuwde Kanaalstraat. De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Dagelijkse dingen: winkels, zorg en OV
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of Nettorama, beide op ongeveer 500 meter, of bij de Albert Heijn op 650 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Van Asch van Wijckschool op 310 meter een optie. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Lombok op 400 meter en de apotheek is nog dichterbij. De bushalte Utrecht, Hasebroekstraat op 241 meter verbindt je met lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 980 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Scherpenzeel Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kneppelhoutstraat 13, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €495.444 in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving. De mediaanprijs in de buurt is €495.000. Het woonoppervlak van 40 m² is wel 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €8.225, wat hoger ligt dan het buurtgemiddelde van €6.378 per m².
Wat is de indeling van deze studio?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 40 m². Het bouwjaar is 1950 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF en de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1950, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Kneppelhoutstraat?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Nettorama op 473 meter, of bij de Albert Heijn op 649 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Lombok op 400 meter en de apotheek op 371 meter. Voor kinderen is de Van Asch van Wijckschool op 310 meter een optie. De bushalte Utrecht, Hasebroekstraat op 241 meter heeft lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120.
Hoe is de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen." Een ander noemt het "een fijne een veilige buurt" en waardeert de vernieuwde Kanaalstraat. De buurt is zeer stedelijk met 5.860 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens zijn.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer vanaf deze studio?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Hasebroekstraat op 241 meter, met lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Daarnaast is er halte Utrecht, Majellapark op 370 meter met dezelfde lijnen. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 980 meter. De bushalte Utrecht, Schepenbuurt op 730 meter heeft lijnen 11, 12 en 120.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1950. Voor een studio van 40 m² kun je verwachten dat de energiekosten relatief beperkt blijven, maar het label geeft geen garantie over de daadwerkelijke stookkosten.
